Du lịch vùng cao hiện nay thu hút được nhiều du khách, đặc biệt là Y Tý – với nhiều cảnh đẹp và văn hóa đặc sắc của nhiều dân tộc. Từ đó, kéo theo bất động sản ở vùng đất này cũng đang nóng lên. Nhu cầu sở hữu một mảnh đất Y Tý để định cư hay khai thác du lịch đang có triển vọng phát triển với nhiều tiềm năng rộng mở.

Bạn yêu thích du lịch, yêu cảm giác hòa mình cùng thiên nhiên ở nơi xa? Bạn đang quan tâm đến giá đất Y Tý hiện nay? Đọc ngay những thông tin bên dưới để có thêm nhiều kiến thức bổ ích hơn về bất động sản ở Y Tý nhé!

Giới thiệu tổng quan về Y Tý

Dưới đây bao gồm thông tin tổng quan về con người, đại hình và vị trí của Y Tý, mời bạn tham khảo như sau:

Vị trí địa lý, tiếp giáp

Vùng đất Y Tý là một xã thuộc huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai. Độ cao so với mực nước biển của vùng đất này lên đến hơn 2000m. Vì vậy, nhiệt độ ở đây quanh năm ôn hoà, mát mẻ.

• Phía Bắc tiếp giáp với xã A Lù
• Phía Nam tiếp giáp với các xã Dền Sáng, Sáng Ma Sáo
• Phía Đông tiếp giáp với hương Mã Yên Để huyện Kim Bình châu Hồng Hà tỉnh Vân Nam, Trung Quốc
• Phía Tây Nam là xã Sin Suối Hồ huyện Phong Thổ tỉnh Lai Châu

Địa hình

Địa hình ở đây phức tạp được chia cắt bởi các dãy núi cao. Đây là vùng đất nằm ở độ cao hơn 2.000m có tên Cao Nguyên Y Tý. Với tình chất của địa hình ở vùng cao tuy nhiên nơi đây được ban tặng nhiều cảnh thiên nhiên ẩn tưởng. Trong những năm gần đây, đây là vùng đất thu hút được lượng khách du lịch đông đảo.

Dân cư

Y Tý là một xã vùng cao nên có nhiều dân tộc sinh sống bao gồm:

• Dân tộc Mông
• Dân tộc Dao
• Dân tộc Giáy
• Dân tộc Hà Nhì

Đặc biệt, ở đất có cộng đồng người Hà Nhì đen sinh sống. Theo thống kế, thì đây là dân tộc có số người ít nhất Việt Nam. Bởi đặc điểm là vùng cao với đa dạng dân tộc sinh sống nên văn hoá ở đây có nhiều phong tục, món ăn đặc biệt. Ở đây, có nhà trình tường là lối kiến trúc đặc trưng của người Hà Nhì. Nhà có dạng hình chữ nhật, tường đất, mái tranh nhựa hình kim tự tháp.

Một trong những địa điểm mà dân phượt chọn làm điểm dừng chân trong chuyến đi Tây Bắc. Tuy người dân ở đây đa số là người dân tộc nhưng rất thân thiện, hiểu và biết được tiếng kinh. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi đi du lịch tại đây.

Tiềm năng phát triển du lịch tại Y Tý

Y Tý là vùng đất vùng cao cách Sapa khoảng 70 km. Đây là địa chỉ du lịch hấp dẫn được nhiều bạn trẻ bởi người dân, văn hoá và cảnh đẹp đặc biệt. Tại sao bạn nên có một lần đặt chân tới vùng đất Y Tý? Dưới đây là một vài tiềm năng phát triển du lịch Ý Tý được phân tích dựa vào đặc điểm mà vùng đất này sở hữu.

Lợi thế về độ cao 2.500m tạo nên “biển mây Y Tý”

Y Tý là vùng đất miền cao sở hữu chiều cao lý tưởng so với mực nước biển là 2.500m. Vì thế, khi đến Y Tý du khách được tận hưởng được khung cảnh lãng mạn trời mây. Những đồng ruộng bậc thang bất tận cũng là điểm gây ấn tượng dưới lớp mây dày đặc. 

Nhiệt độ ở đây quanh năm ôn đới. Vào những thời điểm đẹp trong ngày như sáng sớm hoặc chiều tối du khách được bắt tận mặt cảnh “biển mây Y Tý”. Lớp mây dày đặc bao quanh đưa bạn lạc vào thế giới mộng mơ huyền ảo.

Cảnh đẹp thiên nhiên ban tặng, ruộng bậc thang mùa lúa chín

Nên đến Y Tý vào dịp cuối tháng 8 đầu tháng 9 khi những cánh đồng lúa đã bắt đầu chín vàng. Cảnh đẹp thiên nhiên ban tặng cho vùng đất miền cao này là những thửa ruộng bậc thang. Vào đúng màu lúa chính, màu vàng rực cùng với hương thơm nồng nàn làm đắm say lòng người. 

Y Tý vào mùa này thời tiết hanh ráo, ánh mặt trời lên cao vào sáng sớm, ánh nắng ban mai cùng lớp mây chưa kịp bay vội. Khung cảnh cánh đồng lúa cùng cảnh đẹp thiên nhiên kỳ diệu.

Đa dạng nền văn hóa dân tộc 

Vùng đất duy nhất có đồng bào dân tộc Hà Nhì sinh sống. Đây là dân tộc có số dân ít nhất và có bản sắc văn hoá đậm đặc, độc đáo. Đặc biệt, văn hóa của người Hà Nhi với lễ hội khô già già vào ngày Thìn đầu tiên của tháng 6 âm lịch. Tuỳ vào từng nằm, ngày này có thể rơi vào tầm tháng 7 - 8.

Đặc biệt, ở Y Tý có làng “nấm” của người Hà Nhi mới lạ khiến nhiều du khách thích thú. Những ngôi nhà sàn thường được thấy ở vùng cao tuy nhiên đối với người Hà Nhì xây dựng nhà trình tường. Nét đẹp độc đáo cùng với tiết trời se lạnh đôi khi còn có tuyết rơi ở đây. Tất cả tạo nên vẻ đẹp Y Tý với riêng bản sắc văn hóa dân tộc. 

Giao thông được chú trọng 

Hiện nay, giao thông ở Y Tý được chú trong có nhiều tuyến đường từ Hà Nội đến Lào Cai bằng nhiều phương tiện khác nhau. Nhằm giúp du khách thuận tiện và đi nhanh hơn thì bạn nên lựa chọn đi tàu hoả hoặc xe giường nằm để đi đến Lào Cai, sau đó thuê xe máy đi phượt đến Y Tý. Dưới đây, gợi ý cho một vài tuyến đường đang được chú trọng hạ tầng giúp chuyến đi của bạn được an toàn nhất.Dưới đây, gợi ý cho một vài tuyến đường đang được chú trọng hạ tầng giúp chuyến đi của bạn được an toàn nhất.

Tuyến đường Bản Vược - Bản Xèo - Mường Hum - Dền Sáng - Y Tý - A Lù - A Mú Sung

Vào ngày 25/2, cuộc họp diễn ra tại UBND Bát Xát quyết định về thiết kế nâng cấp, mở rộng đảm bảo quy mô đường cấp V miền núi. Công trình với tổng nguồn vốn đầu tư 200 tỷ đồng từ nguồn vốn trung ương và ngân sách địa phương. Chính vì vậy, mà tuyến đường này được đảm bảo về hạ tầng. Đi vượt trên tuyến đường nằng bạn sẽ tận hưởng được thiên nhiên với vẻ đẹp kỳ thú.

Tuyến đường từ Trịnh Tường - Y Tý

Vào sáng cùng ngày 25/2, cuộc họp khởi công cải tạo, nâng cấp tuyền đường Trịnh Tường – Y Tý được thông qua. Công trình với nguồn đầu từ 200 tỷ đồng từ ngân sách trung ương và địa phương. Tuyến đường giao thông hoàn thành với các tuyến đường sẽ tạo thành hệ thống giao thông liên hoàn, khép kín.

Từ đó, khi đến được trung tâm thành phố Lào Cai đến các xã Y Tý, A Lù thuận tiện hơn. Giao thông được chú trọng khắc phục được những tồn tại trong những năm qua tạo động lực thúc đẩy du lịch lớn mạnh.

Hiện nay, tỉnh Lào Cai đang tạo điều kiện để đảng và nhà nước tham gia nghiên cứu đề xuất phương án tái cơ cấu hạ tầng nhiều tuyến đường ở vùng Tây Bắc. Mục tiêu đưa Y Tý trở thành đô thị loại V và thành lập thị trấn vào năm 2025. 

Mong rằng những cải tiến về cơ sở hạ tầng của tuyến đường Trịnh Tường - Y Tý sẽ mang lại giá trị kinh tế. Từ đó, thúc  đẩy được đời sống của người dân nhiều hơn. 

Hưởng lợi thế từ dự án Sân bay bay Cam Cọn Bảo Yên - Bảo Hà - Lào Cai

Dự án sân bay Cam Cọn là một đòn bẩy mạnh cho nền kinh tế của Lào Cai. Tổng kinh phí dự kiến là 3.651 tỷ đồng. Hình thức thực hiện theo BOT với nhiều hạng mục bao gồm:

• Đường cất cánh dài 2400m, rộng 45m 
• Sân đỗ dân dụng kích thước 295mx110m
• Có 06 vị trí đỗ máy bay A321/A320 và tương đương
• Nhà ga hành khách gồm 02 tầng và diện tích khoảng 12.224 m2
• Nhà điều hành với 03 tầng có diện tích xây dựng khoảng 830m2
• Trung tâm khẩn nguy cứu hỏa với diện tích xây dựng khoảng 1.340m2
• Công trường quản lý, điều hành bay cao 45m 
• Nút giao khác mức giao cắt với cao tốc Hà Nội - Lào Cai 

Dự án sân bay  dự kiến hoàn thành năm 2030, khi đó sân bay đưa vào hoạt động. Du khách được đón vào Lào Cai mỗi chuyến trên 13 triệu lượt người. Điều kiện để mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại Lào Cai nói chung và Y Tý nói chung. 

Đây là bước quy hoạch nhằm phát triển hạ tầng giao thông của khu vực Tây Bắc. Tạo được tác động tích cực đến du lịch Y Tý. Du khách dễ dàng hơn khi duy chuyển từ Hà Nội hay các tình thành khác bằng đường sân bay để đến được các địa điểm du lịch miền cao.

Sự thay đổi của thị trường bất động sản khu vực

Nhận được nhiều sự quan tâm với nhiều dự án đầu từ từ hạ tầng giao thông với nhiều chính sách giúp thúc đẩy hạ tầng. Vì vậy, thị trường bất động sản ở Y Tý cũng phát triển nhanh chóng.

Phát triển du lịch kéo theo tiềm năng tăng giá đất quanh khu vực

Trong giới đầu tư bất động sản, quy hoạch và đầu tư hạ tầng ảnh hưởng nhiều đến nhà đầu tư. Nhiều chiến lược xây dựng và đầu tư sân bay được xúc tiếng nhanh chóng hoàn thành. Y Tý là vùng có tiềm năng có giá đất tăng mạnh trong những năm gần đây. Theo ghi nhận, giá đất thời điểm trước và sau khi có sân bay tăng từ 10 -  20 lần. 

Thị trường Bất động sản ở Lào Cai nói chung và Y Tý nói riêng đang phát triển nhanh chóng. Đây là thị trường tiềm năng trong những năm tới thu hút nhiều nhà đầu tư.

Thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư xuống tiền

Du lịch tại các tỉnh miền cao đang được phát triển mạnh mẽ, lượng khách trong năm 2019 tăng đạt trên 5 triệu lượt. Một trong những cơ hội không thể bỏ qua của giới đầu tư. Hiện nay, với nhiều khu đô thị phát triển với các dự án khu phố, khu nghỉ dưỡng mở rộng.

Đặc biệt, sau đại dịch du lịch ở các tỉnh miền cao hồi phục nhanh và có dấu hiệu tăng trưởng nhanh chóng. Vì vậy, đây là thời điểm nhà đầu tư nên xuống tiền để có tìm kiếm cho mình một dự án mang lại giá trị cao trong tương lai.

Một số đất bán tại Y Tý

Đất nền Y Tý có view ruộng bậc thang gồm 2 mặt tiền có giá dưới 1 tỷ đang có tiềm năng phát triển

Mảnh đất nằm ở Sín Chải – Y Tý có diện tích khoảng 550m2

Mô tả chi tiết như sau:

• Diện tích mảnh đất có mặt tiền khoảng 40m
• Giao thông thuận tiện duy chuyển
• Sở hữu view cực đỉnh, thoáng mát, ngắm được cảnh thiên nhiên Y Tý
• Đất nền Y Tý 22ha đối diện điều hòa thích hợp để làm kinh doanh

Mảnh đất đẹp như trong tranh nằm ở Phìn Hồ thuộc xã Y Tý

Thông tin mô tả về lô đất như sau:

• Diện tích: Khoảng 1200m2
• Mặt tiền đất có diện tích khoảng 30m
• Hiện trạng: Nhà đất của người Mông và có rất nhiều hoa anh đào
• Đất chưa có bìa đỏ, đang tiến hành đo và thẩm định
• Vị trí đại lý: Đường Phìn Hồ - Trịnh Tường
• Giao thông thuận lợi: Ngày mặt hồ Quy Hoạch 22ha
• Ưu điểm của mảnh đất: Vị thế đẹp, view hồ

Đất nền Y Tý 300m2 ngắm được cảnh đẹp bốn mùa

Mảnh đất nằm ở trung tâm đi Lao Chải đến Sín Chải của Y Tý thuận tiện di chuyển.

Đặc điểm của mảnh đất như sau:

• Gần nhà văn hoá du lịch công cộng của thôn
• Bao trùm với view ruộng bậc thang xuất sắc
• Nằm ở khu trung tâm đông đúc nhất của Lao Chải

Đất nền Y Tý 250m2 kết nối với trung tâm dễ dàng

Mảnh đất sở hữu chiếc view đẹp dễ dàng di chuyển đến trung tâm bằng đường chính.

Mô tả mảnh đất như sau:

• Mất 800m duy chuyển đến bến xe
• Lô đất có diện tích 250m2
• Mặt đường tỉnh lộ 158 mở rộng ra 20,5m
• Giáp với đường vào khu đô thị 6ha
• Thích hợp cho kinh doanh phục vụ khách du lịch và khách ở trung tâm hành chính huyện Bát Xát

Đất nền Y Tý bao view đẹp ngắm được toàn cảnh

Mảnh đất nằm ở khu trung tâm Y Tý có diện tích khoảng 400m2.

Mô tả chi tiết lô đất như sau:

• Mảnh đất sở hữu 02 mặt tiền
• Một mặt chỉnh rộng gần 20m nằm ở trục đường chính đến công viên du lịch cộng đồng
• Sử dụng kinh doanh quán ăn hoặc dịch vụ buôn bán du lịch hợp lý
• Giá đất khu vực đang ngày càng được đẩy lên cao

Với sự đầu tư từ cơ sở hạ tầng đến chất lượng cuộc sống người dân nền đây là địa chỉ thu hút được lượng khách du lịch đồng đảo. Từ đó, thúc đẩy giá đất ở khu vực này ngày càng đẩy lên nhanh chóng. Thời điểm hiện nay là tốt nhất để đầu tư cho bất động sản ở Y Tý.

Bạn quan tâm đến bất động sản hay giá đất ở Y Tý, hãy truy cập Website Homeup.vn. Mọi thông tin về giá đất luôn được cập nhập mới nhất. Mong những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu thêm về giá đất ở Y Tý.