Bán đất tại Thị xã Sa Pa

Sapa - Vùng đất du lịch, nổi tiếng với đỉnh núi Fansipan hấp dẫn hàng ngàn du khách muốn đặt chân tới đây. Một trong những địa chỉ tham quan du lịch của miền Bắc không thể bỏ qua. Vì vậy, tốc độ tăng trưởng của việc mua bán nhà đất Sapa ngày càng tăng nhanh. 

Bạn quan tâm đến giá bán đất Sapa hiện nay? Những yếu tố đang ảnh hưởng đến biến động bất động sản của vùng đất này? Hôm nay, hãy cùng Homeup tìm hiểu về chủ đề này để biết thêm về giá bán đất ở đây nhé!

Giới thiệu tổng quan về Sapa

Một trong những địa chỉ gây ấn tượng đối với du khách khi đến với miền Bắc đó là Sapa. Một thị xã thuộc tỉnh Lào Cai Việt Nam.

Vị trí địa lý, tiếp giáp

Sapa là thị xã nằm ở phía Tây tỉnh lào Cai, tiếp giáp với:

• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Bát Xát
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu và huyện Văn Bàn
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu
• Phía Đông giáp với huyện Bảo Thắng và thành phố Lào Cai

Khái quát về vẻ đẹp địa hình Sapa

Sapa thuộc vùng cao nằm phía Tây Bắc sở hữu độ cao trung bình khoảng 1.500m - 1.800m so với mực nước biển. Chính vì vậy mà vùng đất này có khí hậu ôn đới nhiệt độ trung bình từ 15 – 18 độ C. 

Đặc trưng của khí hậu Sapa là vào mùa hè thời tiết có đủ 04 mùa như: Buổi sáng có tiết trời mùa xuân, trưa có tiết trời như mùa hạ, buổi chiều có sương sớm xoe lạnh như mùa thu và ban đêm có cái rét của mùa đông. 

Đây cũng là đặc trưng của khí hậu tạo nên cảnh đẹp nơi đây. Cùng với khí trời mát mẻ là cảnh vật thiên nhiên đẹp đến mê hồn. Sapa nổi tiếng với đỉnh núi Fansipan sở hữu độ cao 3.147m trên dãy Hoàng Liên Sơn. Dãy núi này với hệ sinh thái với nhiều chim thú như khỉ, gáy, gà gô, sơn dương,… 

Đặc biệt, thiên nhiên ở đây còn ban tặng cho cảnh vật với nhiều sắc màu như vườn hoa Hàm Rồng. Hàm Rồng là thắng cảnh hoa trái của Sapa bạn nên đến để có những trải nghiệm tuyệt vời ở đây.

Đa dạng về các dân tộc anh em với các nét đẹp văn hóa

Hiện nay, theo thống kê Sâp có 81,857 người với mật độ đạt 120 người/ km2. Là nơi sinh sống của nhiều dân tộc như: Kinh, H’Mông, Dao đỏ, Tày, Giáy, Xá Phó.

Tỷ lệ dân cư được đo lường như sau: Người dân tộc H’Mông chiếm tới 51,65%, Dao chiếm 23,04%, Kinh chiếm 17,91%, Tày chiếm 4,74%, Giáy chiếm 1,36%, Phù Lá chiếm 1,06%, Hoa và dân tộc khác chiếm 0,23%. 

Ở khu vực trung tâm của thị xã tập trung đa số người kinh sinh sống bằng nghề nông và du lịch. Vì vậy, nên người dân ở đây hiền hòa và thân thiện với khách du lịch.

Trung tâm du lịch nổi tiếng mang đến những tiềm năng vượt trội

Sapa vùng đất hội tụ được mọi yếu tố lãng mạn từ thiên nhiên hữu tình, thời tiết ôn hoà, thức ăn ngon và được trải nghiệm văn hoá đặc biệt vùng cao. Đây được xem là “viên ngọc quý” trong làng du lịch Việt Nam trong những năm gần đây. Cùng tìm hiểu về tiềm năng phát triển du lịch vượt trội của Sapa dưới đây nhé!

“Viên ngọc sáng giá giữa núi rừng Tây Bắc”: Vẻ đẹp về độ cao, về thiên nhiên 

Địa danh với cái tên gắn với đỉnh núi Fansipan cao nhất Việt Nam không thể qua trong các chuyến phượt xa đó là Sapa. Vùng đất sở hữu chiều so với mực nước biển tầm khoảng 1.500 - 1.800m. 

Đặc biệt, vùng đất này được thiên nhiên ban tặng khí hậu ôn đới mát mẻ. Ở đây, bạn sẽ tận hưởng được thời tiết mát mẻ quanh năm.

Vào mùa hè trong một ngày có đủ 4 mùa: Buổi sáng là tiết trời mùa xuân, buổi trưa khí hậu như mùa hạ, buổi chiều có sương rơi thời tiết se lạnh như màu thu và ban đêm được tận hưởng cái rét mùa đông. Nhiệt độ trung bình ở Sapa tầm 15 độ C.

Đỉnh Fansipan

Đỉnh núi cao nhất Việt Nam Fansipan với độ cao 3.147m nằm trên dãy Hoàng Liên Sơn. Dãy núi với cảnh vật thiên nhiên ấn tượng với lượng cây xanh và loài thú. Loài thú ở đây bao gồm gà gô, sơn dương, gấu, khỉ,… 
 

Tổng loài thú ở đây có đến 136 loài chim, 56 loài thú và 553 loài côn trùng. Đặc biệt, trong đó có 37 loại thú được ghi trong sách đỏ Việt Nam.

Những công trình du lịch nổi tiếng

Cùng với sự đổi mới về du lịch sapa là một trong những địa chỉ nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Hiện nay Sapa có vô số công trình du lịch nổi tiếng như: Thung lũng Mường Hoa, Đỉnh Ô Quy Hồ, Bản Cát Cát. 

Đến với địa chỉ Thung Lũng Mường Hoa với 196 hòn chạm khắc nhiều hình của dân cổ xưa hàng ngàn vạn năm trước. Tiếp theo là Bản Cát Cát được tập trung đông đúc đồng bào dân tộc H’Mông sinh sống. Du khách có thể thuê trang phục ở đây được trải nghiệm cảm giác mới mẻ này. 

Tất cả những điểm du lịch tại Sapa đều có những điểm khác biệt, đặc sắc khác nhau. Tiếp theo, bạn hãy đọc tiếp để tìm hiểu về hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ bên dưới. 

Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ

Đẩy nhanh và mạnh về du lịch ở Sapa có sự đóng góp của hệ thống cơ sở hạ tầng lưu thông với trung tâm thuận tiện. Xác định hoàn thiện được hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển du lịch đang được đẩy mạnh và chí trọng.

Hạ tầng giao thông được đầu tư chú trọng phát triển: Tuyến cao tốc nối Hà Nội - Lào Cai đến Sa Pa trị giá trên 2.500 tỷ đồng.

Chú trọng xây dựng được hạ tầng giao thông giúp thuận tiện duy chuyển du lịch là du khách nhằm đảm bảo tốc độ được phát triển nhanh. Tuyến đường cao tốc Lào Cai – Sapa dài 29,2 km có mức tổng đầu từ 2.518 tỷ được khởi công xây dựng vào năm 2016. Đây là hạ tầng được kỳ vọng đáp ứng được nhu cầu vận tải ngày càng tăng và rút ngắn thời gian Lào Cai đến Sapa.

Chính sách đầu tư và phát triển được đẩy mạnh

Hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển. Dự án xây dựng trung tâm hành chính huyện Sapa hay dự án tổ hợp dịch vụ cao cấp tại trung tâm Sapa. Những dự án đã và đang thi công nhằm đưa vào hoàn thiện được bộ mắt Sapa.

Thủ tướng chính phủ đã chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư Cảng hàng không Sapa với tổng mức đầu tư lên đến 7.000 tỷ theo hình thức PPP đáp ứng được mong mỏi, kỳ vọng. Với mục tiêu nhằm đưa Sapa nói riêng và các tỉnh miền cao nói chung được khai thác du lịch tốt nhất.

Bất động sản

Dưới đây là những nhận định về phát triển bất động sản với giá đất Sapa liên tục tăng, bạn cùng tham khảo nhé!

Du lịch phát triển kéo theo tiềm năng tăng giá và phát triển bất động sản khu vực

Sapa là vùng đất được xem như là “viên ngọc sáng” có triển vọng và phát triển nhanh chóng. Hơn thế nữa, cần phải đẩy mạnh du lịch cộng đồng không hướng về mục tiêu mà cần đẩy mạnh xóa đói, giảm nghèo. Tạo được điều kiện cho người dân tham gia trực tiếp. 

Vì vậy, mà giá đất Sapa ngày càng tăng lên nhanh chóng. Tăng trưởng và phát triển nhanh về kinh tế và du lịch tạo động lực cho thị trường bất động sản Sapa khởi sắc. Du lịch phát triển kéo theo lượng khách từ tỉnh thành hay du khách nước ngoài kéo đến tham quan. 

Xây dựng khách sạn hay shophouse ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư. Các sản phẩm nghỉ dưỡng được du khách thuê và sử dụng nhiều nên dẫn đến tính thanh khoản cao tăng nhu cầu đầu tư.

Hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp xuất hiện

Shophouse một trong những loại sản phẩm nghỉ dưỡng được nhiều du khách quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay Sapa vẫn chưa có đủ hạ tầng về khu thương mại, chợ giao thương để phục vụ cho việc mua sắm, giải trí, tiêu dùng,… Dự án Shophouse được thúc đẩy tạo lợi thế cho kinh doanh du lịch được nhiều chủ đầu tư tham gia.

Một số đất bán tại Sapa

Đất nền 600m2 chính chủ trao tay đất quy hoạch ở tại Điện Biên Phủ - Sapa

Mảnh đất đang được bán với giá hấp dẫn, thu hút được nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt vị trí của dự án như sau:

• Giao thông thuận tiện cách MT đường Điện Biên Phủ 150m đi vào
• Chỉ mất 7p di chuyển đến được trung tâm

Tận hưởng được khung cảnh với view thung lũng, núi cực đẹp

Thông tin dự án bao gồm:

• Tổng diện tích: 6000m2
• Đất phẳng được chia thành 02 lớp
• Đất có sổ nông nghiệp, đang nằm trong khu quy hoặc đất và có thể chuyển đổi full sang thổ cư
• Đường đi vào 8m, rộng thoáng

Đất nền 250m dành cho nghỉ dưỡng tả phìn Sapa bao trọn view thung lũng

Vùng đất đang được bán với giá hấp dẫn. Mảnh đất với 250m ở Tả Phìn, Sapa. Thông tin chi tiết của dự án như sau:

• Giao thông liên xã rộng 15m sau khi quy hoạch.
• Bao quát với view thung lũng đa non và ruộng bậc thang, săn mây
• Có tầm nhìn rộng không bị che chắn
• Có view nhìn sân golf của Bitexco
• Phù hợp để xây dựng khách sạn, homestay, nhà hàng kinh doanh du lịch
• Đất chính chủ nằm ở trung tâm Tả Phìn - Sapa

Đất nền 5500m nằm ở trung tâm Sapa

Vùng đất thổ cư, đất ở có diện tích rộng 5500m nằm ở trung tâm Sapa có giá 6,5triệu/m.

Thông tin chi tiết bao gồm:

• Tổng diện tích mảnh đất 5500m2
• Có mặt tiền bám đường 100m
• Thế đất vuông vắn
• Pháp lý đầy đủ, đất thổ cư
• Sở hữu view ngắm được đỉnh núi Fansipan
• Tận hưởng được cảnh thiên nhiên bao đẹp
• Thích hợp xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp

Đất nền tại trung tâm Sapa đón sóng sân bay

Mảnh đất nằm ở thị trấn Thanh Miện, huyện Thanh Miện, Hải Dương được bán với tổng diện tích 260m2.

Thông tin chi tiết bao gồm:

• Diện tích 260m2 trong đó có 222m thổ cư
• Vị trí địa lý: Đường Tuệ Tĩnh, Sapa, Lào Cai
• Sở hữu mặt tiền 10.5m
• Nằm ở khu phố cổ
• Tiếp giáp nhà thờ đa khoảng 400m, Sun Plaza khoảng 100m, khu tổ chức Shophouse của Sun Group 100m
• Cầu Móng Sến sắp đi vào khai thác và sân bay Sapa đã được khởi công nên đấy là vùng đất có nhiều tiềm năng khai thác du lịch tốt

Đất nền 350m2 đón sóng cao tốc Sapa view bậc thang xịn

Mảnh đất nằm ở đường 4D huyện Sapa Tỉnh Lào Cai có diện tích cần bán là 350m2.

Thông tin chi tiết bao gồm:

• Vị trí địa lý: Nằm ở đường bê tông rộng 4m, sau quy hoạch mở rộng khoảng 9m
• Sở hữu mặt tiền khoảng 17m
• Nằm ở trung tâm khu dân cư đông đúc, bên cạnh là nhà văn hóa và trường học
• Di chuyển đến ngã ba suối thầu 100m, chỉ có 1km di chuyển trung tâm, cách hàng đa 1km
• Có view ruộng bậc thang siêu đẹp

Giá đất khu vực đang ngày càng được đẩy lên cao

Thúc đẩy phát triển kinh tế ở Lào Cai được chú trọng và đầu tư nhằm tạo điều kiện cho xã hội, du lịch tăng trưởng. Từ đó, giá bán đất Sapa tại các khu du lịch cũng tăng ngất ngưởng.

Vị trí địa lý của Lào Cai nằm ở cửa ngõ quan trọng giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Đây là trung tâm kinh tế của nước ta ở phía Tây Bắc. Vì thế, việc đẩy mạnh và phát triển hạ tầng ở đây là luôn được chú trọng. Từ đó, giá đất ngày càng được tăng cao nhanh chóng.

Theo số liệu thống kê, giá đất tại Sapa tại thị xã Sapa trung bình từ 50 – 100 triệu đồng/ m2. Đặc biệt, ở các vị trí đất vàng như đừng Cầu Mây dao động từ 230 – 250 triệu đồng/ m2. Ngoài ra, tại các tuyến đường Xuân Viên giá đạt mức 250 – 280 triệu đồng/m2.

Giá đất ở Sapa và các tỉnh thành vùng cao thuộc khu vực Tây Bắc cũng được đẩy lên cao. Vì vậy, đây là thời điểm để bạn đầu tư sinh lợi từ vùng đất được thiên nhiên ban tặng này.

Đánh giá nhận xét tổng thể về tiềm năng bán đất tại Sapa

Trong những năm gần đây, Sapa là địa điểm thu hút lượng khách du lịch với số lượng tăng đáng kể. Chính nhờ vào vị thế và cảnh quan thiên nhiên ban tặng vẻ đẹp thuần khiết. Sapa trwor thành thiên đường nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước.

Dẫn đến giá đất Sapa cũng tăng nhanh chóng ở vùng trung tâm tỉnh Lào Cai. Hiện nay, đã có nhiều chủ đầu tư tiến hành xây dựng các khu du lịch và shophouse. Dự án khu du lịch sun World Fansipan Legend và khách sạn 5 sao quốc tế Hotel de la Coupole - Mgallery của Sun Group với mức đầu từ lên đến 2.000 tỷ đồng.

Sức hút của vùng đất du lịch cùng với sự đầu tư của cơ sở hạ tầng giá đất Sapa đang nóng lên. Chúng tôi, tin rằng nhà đầu tư xuống tiền đầu tư vào mảnh đất này  sẽ sinh lợi nhanh chóng. Mọi thông tin về giá đất Sapa sẽ được cập nhập liên tục tại website Homeup.vn. Mong rằng những thông tin chúng tôi thu thập được từ kiến thức bất động sản Sapa sẽ giúp ích cho bạn!

Lượt Xem: 435236