Dự án sẽ được phát triển trên diện tích đất được quy hoạch dành cho công nghiệp, kết hợp với hạ tầng hỗ trợ như kho bãi, giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, điện – viễn thông. Theo lãnh đạo địa phương, việc duyệt chủ trương đầu tư ở quy mô vốn lớn như vậy thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc tạo ra “đòn bẩy công nghiệp” để thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Bắc Ninh từ lâu đã được biết đến là “thủ phủ công nghiệp phía Bắc”, với các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, Đại Đồng – Hoàn Sơn luôn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao. Trong bối cảnh quỹ đất sạch tại các trung tâm đang hạn hẹp, dự án mới sẽ mở ra cửa “giãn dân công nghiệp”, giúp tỉnh tiếp tục dẫn đầu trong cuộc đua thu hút vốn FDI và doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao.
Tuy nhiên, thách thức không nhỏ đang chờ phía trước. Để dự án đi vào vận hành, chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục về giải phóng mặt bằng, môi trường, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp điện nước và đồng bộ hệ thống hạ tầng kết nối. Các rủi ro pháp lý, chi phí bồi thường, cũng như áp lực cạnh tranh vùng từ các tỉnh lân cận sẽ là những bài toán khó nếu không hoạch định chiến lược dài hạn.
Nếu triển khai suôn sẻ, khu công nghiệp vốn trên 1.600 tỷ đồng này có thể trở thành trụ cột mới cho ngành công nghiệp Bắc Ninh — nơi các nhà đầu tư trong và ngoài nước sẵn sàng “xếp hàng” để đặt chân vào vùng đất có lợi thế hạ tầng, nhân lực và chính sách ưu đãi. Vùng đất này nhiều khả năng sẽ chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn sang khu công nghiệp mới, lấp đầy nhanh chóng và kéo theo các ngành sản xuất hỗ trợ, logistics, bất động sản công nghiệp — làn sóng mới cho tỉnh Bắc Ninh bước vào giai đoạn công nghiệp hóa sâu hơn.
