Bắc Ninh vừa chính thức công bố giao dự án Nhà ở xã hội số 01 tại các ô đất số 5 và số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Ninh cho liên danh Công ty CP Nodeco và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hải Long triển khai, với tổng vốn đầu tư lên tới 1.564 tỷ đồng.
Dự án này được kỳ vọng sẽ cung ứng khoảng 1.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở ổn định cho gần 3.600 người, đồng thời góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo đề án 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021–2030 mà Chính phủ đã phê duyệt. Bắc Ninh hiện có 77 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 280 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung cấp hơn 114.000 căn hộ. Riêng trong năm 2025, tỉnh đã đưa vào sử dụng 12.649 căn, đạt gần 80% kế hoạch cả năm.
Theo quy hoạch chi tiết, dự án được xây dựng trên diện tích 14.466 m², chia thành hai ô đất. Ô B-OXH-1 rộng 7.476 m² với tòa nhà cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 56.810 m². Ô B-OXH-3 rộng 6.990 m², cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 47.532 m².
Dự án được phép sử dụng tối đa 20% diện tích sàn cho thương mại – dịch vụ, còn lại dành cho căn hộ, không gian sinh hoạt cộng đồng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đường nội bộ, sân vườn, trạm biến áp công suất 4.000 kVA, hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông. Tổng vốn đầu tư gồm khoảng 600 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, phần còn lại 964 tỷ đồng là vốn vay và huy động hợp pháp khác. Thời gian thực hiện dự kiến 30 tháng kể từ khi được giao đất, với thời hạn khai thác sử dụng trong vòng 50 năm theo quy định.
Việc triển khai dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển an sinh đô thị của Bắc Ninh. Trong bối cảnh tỉnh này đang mở rộng quy mô đô thị và đẩy mạnh thu hút đầu tư công nghiệp, nhu cầu nhà ở giá hợp lý cho người thu nhập thấp, công nhân và lực lượng trẻ ngày càng gia tăng. Đây được xem là bước đi cần thiết nhằm giảm áp lực nhà ở, đồng thời cân bằng giữa phát triển hạ tầng đô thị và phúc lợi xã hội. Bắc Ninh cũng được giao chỉ tiêu phát triển hơn 147.000 căn nhà ở xã hội, chiếm khoảng 14% cả nước trong giai đoạn 2021–2030, và dự án này sẽ góp phần quan trọng vào mục tiêu đó.
Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng, dự án cũng đặt ra những thách thức lớn liên quan đến quản lý chi phí, kiểm soát chất lượng, tiến độ thi công cũng như khả năng đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ. Thành công của dự án không chỉ được đo bằng số lượng căn hộ đưa ra thị trường mà còn ở việc người dân có thực sự được hưởng lợi từ một môi trường sống an toàn, tiện nghi, giá hợp lý hay không.
Bắc Ninh vì thế cần sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và cộng đồng để bảo đảm dự án đi vào thực chất, tránh tình trạng chậm tiến độ hay tăng chi phí bất hợp lý, đồng thời mang lại giá trị bền vững cho đời sống đô thị trong những năm tới.
