Cuộc họp do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì, với sự tham dự của đại diện nhiều bộ, ngành trọng yếu như Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Bộ Tư pháp, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, cùng sự góp mặt của các hiệp hội bất động sản lớn trên cả nước. Đáng chú ý, Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel) cũng tham gia, đưa ra ý kiến từ góc độ công nghệ, nhấn mạnh khả năng ứng dụng nền tảng số trong việc xây dựng và vận hành hệ thống trung tâm giao dịch bất động sản tập trung, đảm bảo tính minh bạch và quản lý hiệu quả.
Dự thảo nghị quyết lần này được Bộ Xây dựng xây dựng trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 03 ban hành tháng 1/2025, yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thao túng, đầu cơ bất động sản, đồng thời thực hiện theo văn bản số 9086 ngày 24/9/2025 của Văn phòng Chính phủ, về việc khẩn trương hoàn thiện mô hình sàn giao dịch bất động sản tập trung.
Theo Bộ Xây dựng, khi đi vào vận hành, trung tâm giao dịch bất động sản quốc gia sẽ trở thành công cụ quan trọng để thống nhất quản lý thị trường, tạo lập môi trường giao dịch công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và doanh nghiệp, đồng thời giảm thiểu nguy cơ xuất hiện những biến động bất thường có thể gây bất ổn.
Trước đó, tại cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 22/9, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ ra thực trạng giá nhà bị đẩy lên cao ngoài tầm với của phần lớn người dân. Ông nhấn mạnh: “Bao nhiêu người cần nhà, nhưng vì giá quá cao nên không thể mua được”. Đây là lời cảnh báo mạnh mẽ, đồng thời là chỉ đạo quyết liệt yêu cầu các bộ, ngành phải triển khai ngay biện pháp hữu hiệu để bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh và bền vững.
Thực tế thị trường trong 9 tháng qua cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục leo thang chóng mặt. Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp trung bình hiện đạt từ 70 – 80 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng khoảng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Trong khi đó, tại TP.HCM, mức giá trung bình lên tới 75 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng tới 36% chỉ trong vòng một năm. Đà tăng này chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, khiến áp lực ngày càng lớn đè nặng lên những người có nhu cầu mua nhà để ở thực, nhất là giới trẻ và người thu nhập trung bình.
Trong bối cảnh giá nhà đất không ngừng leo thang, việc sớm hình thành một trung tâm giao dịch bất động sản quốc gia do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá trong công tác quản lý thị trường. Cơ chế này không chỉ minh bạch hóa mọi giao dịch mua bán, chuyển nhượng, mà còn là giải pháp trọng tâm nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá, hạn chế rủi ro bong bóng bất động sản. Đồng thời, đây cũng là nền tảng quan trọng để xây dựng một thị trường bất động sản ổn định, minh bạch và phát triển bền vững trong những năm tới.
