UBND tỉnh Cà Mau mới đây đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới khóm Bào Sơn, phường Lý Văn Lâm, với tổng vốn gần 2.968 tỷ đồng trên diện tích 30,84 ha. Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, kết hợp các chức năng nhà ở, dịch vụ thương mại, công trình công cộng và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 6.000 đến 9.000 người.
Trong tổng diện tích, khoảng 14,5 ha dành cho đất ở. Trong đó, đất nhà ở thương mại chiếm hơn 11,6 ha, tương đương 80% diện tích đất ở, bao gồm biệt thự và nhà liền kề cao từ 2 đến 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%. Riêng đất dành cho nhà ở xã hội dạng chung cư khoảng 2,9 ha, mật độ xây dựng 60% và hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần. Ngoài ra, dự án còn bố trí hơn 4 ha đất cho công trình công cộng như giáo dục, y tế, thể thao và thương mại, gồm 1,28 ha đất giáo dục, 0,21 ha đất y tế, 0,73 ha đất thể dục thể thao và 1,79 ha đất trung tâm thương mại – chợ. Phần còn lại là 2,28 ha cây xanh, 1,75 ha bãi đỗ xe và hơn 11 ha đất hạ tầng kỹ thuật.
Dự án sẽ được triển khai theo ba giai đoạn trong vòng 60 tháng. Giai đoạn một kéo dài 24 tháng, tập trung vào hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và phát triển nhà ở thương mại trên diện tích khoảng 16 ha. Giai đoạn hai trong 12 tháng tiếp theo sẽ hoàn thiện phần còn lại của nhà ở thương mại trên diện tích 15 ha. Giai đoạn ba, kéo dài 24 tháng, tập trung xây dựng nhà ở xã hội, trường học, công trình y tế, thương mại và các hạng mục tiện ích khác.
Tổng vốn đầu tư dự án gồm 378 tỷ đồng dành cho chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nhà đầu tư tham gia phải chứng minh năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án được xác định là 50 năm kể từ ngày giao đất hoặc cho thuê đất.
Việc triển khai khu đô thị mới khóm Bào Sơn không chỉ mở rộng quỹ nhà ở, tạo không gian sống hiện đại, mà còn hứa hẹn mang đến diện mạo đô thị mới cho Cà Mau, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ và chất lượng, tỉnh sẽ phải chú trọng công tác giải phóng mặt bằng, xử lý thủ tục chuyển đổi đất đai, lựa chọn nhà đầu tư uy tín và giám sát thi công. Nếu thực hiện đúng kế hoạch, dự án này sẽ trở thành điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị Cà Mau giai đoạn tới.
