Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ báo cáo quan trọng, trong đó đề xuất lựa chọn 18 doanh nghiệp có năng lực tốt nhất tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước, đồng thời xác định 15 địa phương có nhu cầu cấp thiết nhất để ưu tiên triển khai.
Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp được đưa vào danh sách này phải đáp ứng nhiều tiêu chí nghiêm ngặt, bao gồm năng lực tài chính đủ mạnh để huy động vốn từ cả nguồn tự có và hệ thống ngân hàng, có kinh nghiệm triển khai các dự án nhà ở xã hội hoặc nhà ở công nhân, cùng với cơ cấu quản trị và hệ thống quản lý chất lượng, tiến độ, an toàn lao động tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, yếu tố trách nhiệm xã hội cũng được coi trọng, bởi phân khúc này lợi nhuận không cao nhưng có ý nghĩa chính trị – xã hội sâu sắc, gắn với chiến lược phát triển bền vững của quốc gia.
Danh sách doanh nghiệp được đề xuất gồm nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và phát triển đô thị như Vingroup, Sun Group, Viglacera, HUD, Hancorp, Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng, Nam Long, Becamex IDC, Vinaconex, Thành An (Binh đoàn 11), Trường Sơn (Binh đoàn 12), Kinh Bắc, UDIC, Đức Mạnh, TasecoLand, Cát Tường, Thủ đô và Tổng công ty Xây dựng số 1. Đây là những doanh nghiệp được đánh giá có tiềm lực, kinh nghiệm cũng như uy tín cao trong ngành.
Song song với đó, Bộ Xây dựng cũng đề xuất 15 tỉnh, thành phố có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội được ưu tiên phối hợp với các doanh nghiệp nói trên để triển khai dự án. Danh sách bao gồm TP Hồ Chí Minh, Bắc Ninh, Hà Nội, Tây Ninh, Đồng Nai, Phú Thọ, Hưng Yên, Hải Phòng, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đà Nẵng, Nghệ An, Thái Nguyên, Ninh Bình và Quảng Trị. Đây đều là những địa phương tập trung đông dân cư, khu công nghiệp, lực lượng lao động trẻ và đang đối mặt với nhu cầu bức thiết về nhà ở giá rẻ, nhà cho công nhân.
Theo các chuyên gia, việc lựa chọn các doanh nghiệp theo nguyên tắc “có năng lực, có tâm, có tầm, có trách nhiệm” là bước đi quan trọng nhằm bảo đảm các dự án nhà ở xã hội không chỉ triển khai nhanh chóng mà còn có chất lượng, giá thành hợp lý và bền vững lâu dài. Việc kết hợp cùng các địa phương có nhu cầu lớn sẽ giúp phân bổ nguồn lực hiệu quả, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.
Đề xuất này cũng nằm trong lộ trình thực hiện chỉ đạo của Chính phủ tại Công văn số 9142/VPCP-CN ngày 25/9/2025, trong đó nhấn mạnh yêu cầu tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội để bảo đảm an sinh và cân bằng thị trường bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu được triển khai quyết liệt, việc huy động 18 doanh nghiệp hàng đầu cùng phối hợp với 15 địa phương trọng điểm sẽ tạo ra bước đột phá lớn, giúp giải quyết cả nhu cầu chỗ ở của người thu nhập thấp và áp lực phát triển đô thị bền vững.
