Tại Cần Thơ, Chủ tịch UBND thành phố Trương Cảnh Tuyên vừa ký Quyết định số 1934/QĐ-UBND về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ tham mưu, báo cáo và đề xuất các chính sách triển khai Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cũng như các nghị định hướng dẫn mới. Đồng thời, Ban Chỉ đạo sẽ trực tiếp điều phối, tháo gỡ khó khăn cho các sở, ngành và địa phương trong việc thực hiện chính sách về nhà ở, nhất là các chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo đô thị.
Bên cạnh đó, Ban Chỉ đạo sẽ thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các đề án nhà ở, sơ kết và tổng kết định kỳ để đánh giá hiệu quả, kịp thời đề xuất giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, được giao làm Trưởng Ban Chỉ đạo; ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng, giữ chức Phó Trưởng Ban. Quyết định mới này thay thế Quyết định số 1262/QĐ-UBND ban hành tháng 5/2025, thể hiện nỗ lực của thành phố trong việc đồng bộ hóa cơ chế quản lý thị trường bất động sản theo tinh thần cải cách của Luật Đất đai 2024.
Trong khi đó, tại TP Huế, chính quyền vừa công bố dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 – Khu E, Đô thị mới An Vân Dương, với tổng vốn đầu tư gần 2.074 tỷ đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 38.000 m², tổng diện tích sàn xây dựng hơn 181.000 m², cung cấp gần 1.975 căn hộ có diện tích từ 25–70 m². Đây được xem là dự án NƠXH quy mô lớn nhất của Huế từ trước đến nay, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, cán bộ, công nhân, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ và thân thiện môi trường.
Theo kế hoạch, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư sẽ hoàn tất trong quý IV/2025, khởi công xây dựng vào quý III/2026 và hoàn thành sau 48 tháng kể từ ngày được cấp phép. Tổng chi phí thực hiện dự án gần 2.062 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 12 tỷ đồng. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao hoặc cho thuê đất. Khu vực dự án hiện chủ yếu là đất trồng lúa và nuôi trồng thủy sản, nhưng đã có hạ tầng giao thông kết nối ba mặt, chỉ còn một tuyến đường 18,5m đang trong giai đoạn quy hoạch. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển đô thị bền vững và chính sách an sinh xã hội của tỉnh Thừa Thiên Huế.
Ở TP.HCM, tiến độ của dự án chống ngập gần 10.000 tỷ đồng – một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của thành phố – đang có bước chuyển tích cực. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu thẩm định giá ba khu đất đối ứng được dùng để thanh toán cho nhà đầu tư BT (xây dựng – chuyển giao). Ba khu đất gồm khu 232 Đỗ Xuân Hợp (TP Thủ Đức), khu C8A – Khu A, Khu đô thị Nam Sài Gòn (phường Tân Mỹ, quận 7) và khu 762 Bình Quới (Bình Thạnh). Việc thẩm định giá dự kiến hoàn tất trước tháng 2/2026, làm cơ sở để Sở Tài chính trình UBND TP.HCM phê duyệt phương án thanh toán cho Công ty TNHH Trung Nam BT 1547, đơn vị thuộc Trungnam Group.
Theo Trungnam Group, việc được bổ sung và phê duyệt quỹ đất đối ứng là điều kiện tiên quyết để tái khởi động dự án, vốn đã gián đoạn hơn ba năm do vướng mắc về vốn và hợp đồng BT. Doanh nghiệp này kiến nghị thành phố cho giữ lại 5 trong 7 khu đất từng được xác định từ hợp đồng BT ký năm 2016, trong đó có các lô đất lớn như khu Trung tâm Hạt nhân (4,2 ha) và khu đất 290 Đào Trí (3,3 ha). Nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2026, nếu các thủ tục pháp lý được hoàn thiện trong tháng 10 này.
Như vậy, chỉ trong một ngày, ba địa phương lớn gồm Cần Thơ – Huế – TP.HCM đều có những bước đi đáng chú ý trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Cần Thơ củng cố bộ máy quản lý nhằm đảm bảo thị trường vận hành minh bạch; Huế triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn hướng đến mục tiêu an cư bền vững; còn TP.HCM tháo gỡ “nút thắt” về vốn cho một dự án hạ tầng cấp thiết. Những chuyển động đồng bộ này cho thấy quyết tâm của các địa phương trong việc khôi phục thị trường bất động sản, tăng tốc giải ngân đầu tư công và đảm bảo mục tiêu phát triển đô thị theo định hướng bền vững đến năm 2030.
