UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, kiến nghị được giữ lại hơn 81 ha đất tại phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn, thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sân bay Long Thành.
Đây là phần diện tích ban đầu được quy hoạch để bố trí tái định cư, nhưng do thực tế nhiều hộ dân đã chuyển sang lựa chọn khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, nên diện tích này trở nên dư thừa. Đồng Nai đề xuất đưa phần đất ra khỏi dự án tái định cư và thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đưa vào khai thác theo quy hoạch nhằm tránh lãng phí tài nguyên và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Trong văn bản gửi Chính phủ, Đồng Nai cam kết với số tiền đã chi cho công tác bồi thường phần diện tích hơn 81 ha này là 46 tỷ đồng, tỉnh sẽ dùng nguồn ngân sách địa phương để hoàn trả lại cho ngân sách Trung ương, đảm bảo đúng quy định. Trước đó, vào tháng 4/2025, tỉnh cũng đã có đề xuất tương tự nhưng nay tiếp tục nhấn mạnh sự cần thiết phải có cơ chế xử lý dứt điểm, sớm đưa khu đất vào khai thác phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Theo báo cáo, tổng nhu cầu tái định cư cho dự án sân bay Long Thành và hai tuyến đường kết nối là 4.682 hộ dân. Đến nay, tỉnh đã phê duyệt bố trí cho 4.382 hộ, trong đó 4.266 hộ đã được bàn giao nơi ở, còn lại 116 hộ đang trong quá trình bố trí. Riêng tại phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn, có 391 hộ dân đăng ký chuyển sang khu Lộc An - Bình Sơn, khiến quỹ đất tại phân khu III trở nên dư thừa. Vì vậy, số lô đất ở Lộc An - Bình Sơn được điều chỉnh tăng từ 5.002 lô ban đầu lên 7.035 lô để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Tính đến cuối năm 2024, Đồng Nai đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, bàn giao toàn bộ diện tích cho chủ đầu tư dự án sân bay Long Thành và hai tuyến đường kết nối, đồng thời cũng đã bố trí tái định cư cho phần lớn hộ dân. Hiện nay, phần đất 81 ha chưa có kế hoạch sử dụng cụ thể nên việc giữ lại để đấu giá được cho là giải pháp hợp lý, vừa đảm bảo hiệu quả kinh tế vừa tránh tình trạng đất bỏ hoang.
Tại Thông báo số 474/TB-VPCP ngày 11/9/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu Đồng Nai phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cùng các Ủy ban của Quốc hội để rà soát toàn bộ diện tích đất tái định cư, thống kê chi tiết và báo cáo cấp có thẩm quyền trước tháng 10/2025. Sau đó, phương án xử lý cụ thể sẽ được trình xem xét để đảm bảo đúng thẩm quyền và luật định.
Việc giữ lại hơn 81 ha đất tại Bình Sơn không chỉ nhằm giải quyết tình trạng dư thừa quỹ đất tái định cư mà còn mở ra cơ hội cho Đồng Nai khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, phù hợp với định hướng phát triển vùng ven sân bay Long Thành – dự án hạ tầng hàng không lớn nhất cả nước với tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD. Tuy nhiên, cùng với cơ hội, vẫn còn những thách thức phải xử lý, như quy trình điều chỉnh quy hoạch, thủ tục pháp lý về đất đai, đảm bảo quyền lợi của người dân cũng như sự minh bạch trong đấu giá quyền sử dụng đất.
Nếu đề xuất được chấp thuận, đây sẽ là bước đi quan trọng giúp Đồng Nai tránh lãng phí tài nguyên, tăng nguồn lực tài chính và tạo điều kiện để địa phương phát triển hạ tầng đồng bộ quanh sân bay Long Thành, đồng thời hoàn thành mục tiêu an cư lạc nghiệp cho hàng nghìn hộ dân đã di dời.
