Công ty Lotte hiện vẫn được xác định là chủ đầu tư hợp pháp của dự án Eco Smart City tại Thủ Thiêm, TP.HCM, bất chấp việc tập đoàn này từng gửi văn bản đề nghị chấm dứt hợp đồng. Theo thông tin từ Sở Tài chính TP.HCM, cho đến nay Lotte chưa thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan đến việc chấm dứt dự án theo quy định của Nghị định 31/2021 về đầu tư. Vì vậy, về mặt pháp lý, công ty vẫn giữ vai trò chủ đầu tư Khu phức hợp thông minh tại Khu chức năng 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Cụ thể, ngày 20/8, Sở Tài chính đã nhận được văn bản từ Lotte Properties HCMC đề xuất chấm dứt hợp đồng dự án, song để được chấm dứt hợp pháp, nhà đầu tư phải nộp hồ sơ và hoàn tất thủ tục theo trình tự. Do chưa có bước đi chính thức nào, Lotte vẫn đang ở trạng thái chủ đầu tư.
Dự án Eco Smart City vốn được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn quan trọng tại Thủ Thiêm. Cuối tháng 8 vừa qua, liên danh giữa Tập đoàn Sunshine và Công ty DIA đã gửi kiến nghị xin được tiếp tục triển khai dự án. Tuy nhiên, Sở Tài chính khẳng định hiện chưa có đủ căn cứ để xem xét đề xuất này, bởi quyền pháp lý chủ đầu tư vẫn thuộc về Lotte. Cùng với vấn đề chủ đầu tư, giá đất của dự án cũng là điểm nóng. Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể TP.HCM đã thống nhất phương án giá đất đối với khu vực Tháp quan sát và các lô đất từ 2-13 đến 2-21, thuộc Khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc xác định lại giá đất này đã làm tổng giá trị tăng thêm hơn 5.000 tỷ đồng, là cơ sở để xử lý kinh tế với nhà đầu tư liên quan.
Trước đó, nhiều thông tin cho rằng Lotte muốn rút lui khỏi dự án Eco Smart City, song TP.HCM đã nhấn mạnh việc chấm dứt không thể tự động, mà phải được xử lý trên cơ sở pháp luật và đảm bảo quyền lợi của Nhà nước cũng như người dân. UBND TP.HCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng cùng các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ tính pháp lý của dự án, đồng thời nghiên cứu phương án xử lý nếu Lotte không triển khai tiếp.
Thực tế, dự án Eco Smart City tại Thủ Thiêm là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn và được chú ý nhất tại khu vực này. Bởi vậy, bất kỳ sự thay đổi nào về chủ đầu tư hay kế hoạch triển khai đều thu hút sự quan tâm lớn của thị trường. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, nếu Lotte rút lui hoặc để dự án kéo dài, điều này có thể tác động tiêu cực đến niềm tin của các nhà đầu tư cũng như toàn thị trường.
Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, Lotte vẫn được ghi nhận là chủ đầu tư hợp pháp. Mọi đề xuất thay đổi chủ đầu tư hoặc điều chỉnh phương án đầu tư đều phải tuân thủ quy định pháp luật. Điều này đồng nghĩa rằng trong giai đoạn tới, việc hoàn tất thủ tục pháp lý, xử lý quyền lợi kinh tế, cũng như tìm hướng đi cụ thể cho dự án sẽ là những yếu tố quyết định đến số phận của “siêu dự án” Eco Smart City.
