Quy mô dự án lên tới 300 ha, trong đó đất liền chiếm hơn 279 ha và phần còn lại là mặt biển. Monbay Vân Đồn được quy hoạch trở thành một tổ hợp đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng quy mô lớn, bao gồm 236 căn biệt thự, 257 căn nhà liền kề, hơn 2.600 căn hộ chung cư cùng 606 căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn có các hạng mục hạ tầng dịch vụ cao cấp như khách sạn, sân golf, khu vui chơi giải trí… Khi đi vào hoạt động, dự kiến nơi đây sẽ đáp ứng chỗ ở thường trú cho khoảng 10.000 cư dân và phục vụ khoảng 3.000 khách lưu trú mỗi ngày.
Để dự án có thể triển khai đúng tiến độ, tỉnh Quảng Ninh xác định công tác giải phóng mặt bằng là then chốt. Theo thống kê, có khoảng 600 hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng với diện tích kiểm đếm lên tới gần 1.000 ha. Chính quyền địa phương đang tập trung tuyên truyền, vận động người dân, đồng thời tiến hành kiểm đếm, rà soát hồ sơ, đền bù theo đúng chính sách để tạo sự đồng thuận. Các cuộc họp được tổ chức thường xuyên nhằm tháo gỡ vướng mắc, tránh tình trạng ách tắc trong quá trình bàn giao mặt bằng.
Theo kế hoạch, dự án Monbay Vân Đồn sẽ được triển khai từ quý II/2022 và hoàn thành vào quý IV/2030, với thời hạn khai thác đất không quá 70 năm kể từ khi đưa công trình vào hoạt động. Đây được xem là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất tại Vân Đồn hiện nay, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho hạ tầng du lịch, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời nâng tầm vị thế của Quảng Ninh trên bản đồ du lịch khu vực phía Bắc.
Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, thách thức không hề nhỏ. Ngoài khối lượng công việc khổng lồ trong giải phóng mặt bằng và chi phí đền bù, tái định cư, chủ đầu tư còn phải đảm bảo các yêu cầu khắt khe về bảo vệ môi trường, cảnh quan và sự phát triển bền vững. Việc phát triển dự án ven biển, có diện tích mặt nước đi kèm, đòi hỏi quá trình thi công phải tuân thủ nghiêm các quy định bảo vệ hệ sinh thái và hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên.
Có thể thấy, Quảng Ninh đang bước vào giai đoạn quan trọng trong việc hiện thực hóa dự án Monbay Vân Đồn. Nếu công tác giải phóng mặt bằng được triển khai minh bạch, đồng bộ và đúng tiến độ, dự án sẽ trở thành cú hích lớn cho kinh tế – xã hội của địa phương, mở ra triển vọng đưa Vân Đồn trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu miền Bắc. Ngược lại, nếu quá trình triển khai chậm trễ hoặc phát sinh vướng mắc, mục tiêu phát triển đô thị và du lịch bền vững tại Vân Đồn sẽ bị ảnh hưởng.
Đây không chỉ là một dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng, mà còn là bài kiểm tra năng lực quản lý, điều hành và tạo sự đồng thuận của chính quyền địa phương trong việc thu hút và hiện thực hóa các dòng vốn đầu tư chiến lược.
