Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa chính thức công bố dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã được cấp điều kiện huy động vốn thông qua hình thức hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh. Theo đó, chủ đầu tư được phép huy động 24.500 tỉ đồng để triển khai các công trình trong phạm vi đất đã được giao hoặc cho thuê theo quyết định số 1160/QĐ-UBND ngày 12/9.
Trước đó, vào tháng 3/2025 tỉnh đã thông báo dự án này đủ điều kiện huy động vốn theo văn bản 3435/QĐ-UBND ngày 30/12/2024 với số tiền huy động là 14.767,958 tỉ đồng. Đến cuối tháng 8 cùng năm, tỉnh tiếp tục cấp văn bản cho phép huy động vốn 16.500 tỉ đồng theo quyết định giao đất số 1447/QĐ-UBND ngày 30/5.
Dự án có quy mô rộng 1.254,14 ha, do Liên danh gồm Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines làm chủ đầu tư. Phương án sử dụng vốn được duyệt theo hình thức BOT, hợp tác đầu tư – kinh doanh. Trong tổng quy hoạch, dự án sẽ phát triển khoảng 8.474 căn nhà liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội.
Tổng mức đầu tư của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được xác định khoảng 85.294 tỉ đồng. Dự kiến dự án sẽ được thực hiện trong 5 năm, giai đoạn từ năm 2023 đến 2027.
Diễn biến mới của dự án cho thấy tỉnh Khánh Hòa ngày càng quyết tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Việc cấp phép huy động vốn ở các giai đoạn khác nhau – từ mức khoảng 14.768 tỉ, sau đó 16.500 tỉ và hiện là 24.500 tỉ đồng – thể hiện chủ trương mở rộng quy mô và đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư cho công trình.
Huy động vốn theo hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh được xem là cách thức để đưa dòng vốn vào dự án nhanh hơn, giảm áp lực từ ngân sách Nhà nước. Việc cho phép huy động 24.500 tỉ đồng lần này sẽ giúp chủ đầu tư có đủ nguồn lực triển khai các hạng mục kiến trúc, hạ tầng, cảnh quan trong diện tích đất đã giao.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ phải đảm bảo tiến độ triển khai để hoàn thiện các công trình theo đúng cam kết. Nếu các cam kết được thực hiện, dự án ven vịnh Cam Ranh sẽ trở thành một trong những khu đô thị biển lớn nhất Khánh Hòa, tạo sức hút lớn cho thị trường bất động sản khu vực.
Dĩ nhiên, đi kèm với tiềm lực và quy mô là những thách thức không nhỏ. Việc huy động vốn lớn đòi hỏi minh bạch trong sử dụng vốn, giám sát công trình chặt chẽ và đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, dự án phải đối diện với áp lực từ quy hoạch vùng biển, quy hoạch giao thông, kết nối hạ tầng và khả năng đáp ứng cam kết tiện ích cho cư dân tương lai.
Với quyết định mới của tỉnh Khánh Hòa, siêu dự án hơn 85.000 tỉ đồng tại Cam Ranh vừa bước qua giai đoạn cam kết vốn quan trọng. Bước tiếp theo sẽ là giám sát thực hiện, kiểm soát chi phí, giải phóng mặt bằng và đảm bảo tiến độ để biến bản vẽ quy hoạch thành không gian sống thực tế bên vịnh biển.
