Tại phiên họp, Quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo đã được công bố, khẳng định vai trò đầu mối điều phối các chính sách lớn về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.
Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, mục tiêu của phiên họp là tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực, phấn đấu đạt tăng trưởng GDP 8,3 - 8,5% trong năm nay và hướng tới mức tăng trưởng 2 con số trong những năm tiếp theo. Ông nêu rõ, phải tập trung xử lý vướng mắc về thể chế, thúc đẩy khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo, hội nhập quốc tế và phát triển kinh tế tư nhân theo các nghị quyết của Bộ Chính trị.
Thủ tướng dẫn lại kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại một cuộc họp gần đây về phát triển đô thị và nông thôn thời kỳ mới, coi đây là động lực quan trọng để phát triển cân bằng cả thành thị và nông thôn. Ông khẳng định, bất động sảnkhông chỉ đóng vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, phát triển đô thị, tạo không gian mới mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân, hình thành diện mạo văn minh, hiện đại cho đất nước.
Theo Thủ tướng, thị trường bất động sản là kênh huy động vốn lớn, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ tới nhiều ngành như xây dựng, tài chính, vật liệu. Trong đó, phát triển nhà ở xã hội được coi là mắt xích quan trọng của lưới an sinh xã hội, là một trong những trụ cột bảo đảm tiến bộ và công bằng. Tuy nhiên, thực tế thời gian qua cho thấy thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu của nhóm người thu nhập thấp, công nhân, lực lượng vũ trang và các gia đình trẻ lại chưa được đáp ứng.
Thủ tướng nhấn mạnh: “Quan điểm của Đảng và Nhà nước là dứt khoát không hy sinh công bằng xã hội để đổi lấy tăng trưởng đơn thuần. An cư mới lạc nghiệp, vì vậy phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ cấp thiết và mang tính nhân văn sâu sắc”. Ông yêu cầu cơ cấu lại nguồn cung nhà ở xã hội, bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng yếu thế.
Trong chỉ đạo cụ thể, Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, đồng thời tiếp tục phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát. Ông giao nhiệm vụ rà soát các chính sách nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, lực lượng vũ trang, người có công, hộ nghèo và nghiên cứu cơ chế hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua hoặc thuê mua nhà ở. Bên cạnh đó, việc nâng cấp, cải tạo chung cư cũ cũng được xác định là ưu tiên cần thực hiện ngay.
Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Ban Chỉ đạo đã tham mưu cho Chính phủ ban hành 22 nghị quyết, 16 chỉ thị và nhiều công điện liên quan. Các chính sách này đã tạo tín hiệu phục hồi tích cực cho thị trường bất động sản, cải thiện diện mạo đô thị, nâng cao hạ tầng và thúc đẩy sản xuất nhiều ngành khác.
Hiện cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 165 dự án đã hoàn thành (tương đương 110.000 căn), 147 dự án đang khởi công với 135.000 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 388.000 căn. Đặc biệt, chương trình “Xóa nhà tạm, nhà dột nát” đã hoàn thành sớm hơn dự kiến 5 năm 4 tháng, với hơn 334.000 căn hộ được bàn giao.
Tuy vậy, Thủ tướng nhìn nhận thẳng thắn rằng thị trường bất động sản và nhà ở xã hội vẫn còn nhiều khó khăn. Pháp luật liên quan tuy đã được sửa đổi nhưng vẫn tồn tại vướng mắc, nhất là về đất đai, đấu thầu, bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư. Nhiều địa phương gặp khó trong xác định giá đất, dẫn đến nguồn cung mất cân đối, chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp. Tình trạng găm hàng, đầu cơ, thổi giá còn diễn ra, làm méo mó thị trường và gây áp lực lớn lên người mua nhà.
Thủ tướng khẳng định, không thể để tình trạng thao túng, đầu cơ kéo dài vì đây còn là vấn đề liên quan đến an ninh, trật tự xã hội. Ông yêu cầu kiểm soát chặt dòng vốn tín dụng, bảo đảm vốn ngân hàng đi đúng lĩnh vực ưu tiên, đặc biệt là nhà ở xã hội và phân khúc trung cấp.
Để tháo gỡ triệt để, Thủ tướng yêu cầu Ban Chỉ đạo và các bộ ngành rà soát lại toàn bộ bộ máy, đánh giá rõ kết quả đã đạt được, những việc chưa tốt phải uốn nắn, việc sai lệch phải xử lý. Đặc biệt, phải kiểm điểm tiến độ điều chỉnh các chính sách, trong đó có việc mở rộng đối tượng được hưởng thụ nhà ở xã hội và giảm bớt các quy định cứng nhắc về thu nhập, giao quyền cho địa phương căn cứ thực tế triển khai.
Kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các thành viên Ban Chỉ đạo tập trung trí tuệ, đi thẳng vào vấn đề, đề xuất giải pháp cụ thể để tháo gỡ khó khăn. Ông nhấn mạnh nguyên tắc chỉ đạo: quyết tâm cao, hành động quyết liệt, làm việc nào dứt điểm việc đó, có trọng tâm trọng điểm. Từ nay đến cuối năm, phải cơ bản tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, tạo bước đột phá để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, mở rộng không gian phát triển, bảo đảm quyền có nhà ở cho người dân và góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng 8,3 - 8,5% trong năm 2025, hướng tới tăng trưởng hai con số ở những năm tiếp theo.
