Theo dự thảo, trung tâm sẽ là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND cấp tỉnh, hoạt động độc lập theo mô hình hành chính “một cửa liên thông”. Toàn bộ trung tâm trên cả nước sẽ được kết nối trong một hệ thống cơ sở dữ liệu thống nhất. Người dân và doanh nghiệp chỉ cần đến một địa điểm duy nhất để thực hiện tất cả thủ tục liên quan đến bất động sản và quyền sử dụng đất.
Các trung tâm sẽ đóng vai trò đầu mối tiếp nhận, hướng dẫn và phối hợp giải quyết thủ tục hành chính. Tại đây, người dân có thể nộp thuế, thực hiện thẩm tra tính pháp lý của nguồn cung bất động sản, ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng trên hệ thống điện tử, đồng thời làm các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Hồ sơ giao dịch sẽ được lập, lưu trữ trực tuyến, tạo thuận lợi cho tra cứu, giám sát và quản lý.
Ngoài ra, trung tâm còn tích hợp dữ liệu liên quan đến thị trường bất động sản, quyền sử dụng đất, thuế, thông tin dân cư, cũng như dữ liệu tài sản thế chấp – giải chấp tại ngân hàng. Điều này không chỉ hỗ trợ cơ quan quản lý trong việc kiểm soát minh bạch mà còn giúp người dân, doanh nghiệp dễ dàng tra cứu thông tin khi giao dịch.
Loại hình bất động sản thực hiện tại trung tâm bao gồm: nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án, và quyền sử dụng đất ở được mã hóa, định danh theo từng thửa. Hình thức giao dịch trải rộng từ mua bán, chuyển nhượng đến cho thuê và thuê mua.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, việc thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản sẽ góp phần đổi mới phương thức giao dịch, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm chi phí cho người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, đây là bước đi quan trọng để thúc đẩy chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tăng cường công khai, minh bạch thị trường bất động sản.
