Dự án đại đô thị mới của Vingroup vừa chính thức được công bố tại phường Kinh Bắc (TP Bắc Ninh), sở hữu vị trí đắc địa với một mặt giáp sông Cầu và quy mô gần 277ha. Theo quy hoạch, đây sẽ là khu đô thị hiện đại, phát triển đồng bộ, thời gian triển khai dự kiến kéo dài 7 năm, hoàn thành và đi vào vận hành vào năm 2032.
Trong tổng quỹ đất, khoảng 60ha được dành cho phát triển khu nhà ở với gần 3.500 căn biệt thự và liền kề cao 4 tầng, kết hợp cùng hệ thống chung cư cao tối đa 35 tầng, tạo nên một quần thể đô thị có mật độ hợp lý và đa dạng loại hình. Đáng chú ý, dự án còn dành tới 9,5ha cho quỹ nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư đa phân khúc, từ trung cấp đến cao cấp.
Bên trong dự án, Vingroup phát triển đồng bộ chuỗi tiện ích gồm văn phòng, trung tâm dịch vụ, hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện, công viên cây xanh và khu thể thao. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được thiết kế theo chuẩn quốc tế, hứa hẹn biến nơi đây thành một trung tâm đô thị kiểu mẫu mới tại vùng thủ phủ công nghiệp phía Bắc. Riêng chi phí giải phóng mặt bằng đã được ước tính vượt 1.100 tỷ đồng – con số cho thấy quyết tâm và tiềm lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư.
Theo định hướng mới, Vingroup đang dịch chuyển chiến lược sang những quỹ đất ngoại thành với diện tích hàng trăm đến hàng nghìn ha, thay vì tập trung vào các khu đô thị vừa và nhỏ. Mỗi “siêu dự án” đều được thiết kế với hệ sinh thái khép kín: nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế và giải trí. Mô hình này đã làm nên thương hiệu Vinhomes tại nhiều tỉnh, thành lớn, nay tiếp tục được mở rộng quy mô để nâng tầm.
Thực tế, Bắc Ninh chỉ là một trong những “mắt xích” trong chuỗi dự án tỷ USD mà Vingroup triển khai dồn dập thời gian qua. Chỉ trong nửa đầu năm 2025, tập đoàn đã khởi công loạt dự án quy mô khổng lồ: Vinhomes Green City tại Long An (hơn 197ha, vốn đầu tư 1,1 tỷ USD), Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (gần 9 tỷ USD), Vinpearl Làng Vân tại Đà Nẵng (tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng). Tháng 9 tới, Vinhomes Phước Vĩnh Tây (Tây Ninh) với tổng vốn 3,5 tỷ USD cũng sẽ chính thức khởi công.
Tại Khánh Hòa, “siêu đô thị” Cam Lâm với tổng vốn gần 10 tỷ USD đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Quy mô và tốc độ triển khai này cho thấy Vingroup đang tăng tốc trở lại mạnh mẽ, dẫn dắt làn sóng hồi phục của thị trường Bất động sản Việt Nam sau giai đoạn trầm lắng.
Bên cạnh Vingroup, Bắc Ninh – sau khi sáp nhập với Bắc Giang để hình thành “siêu tỉnh công nghiệp” – đang trở thành tâm điểm thu hút các dòng vốn đầu tư khổng lồ vào hạ tầng và đô thị. Hàng loạt “ông lớn” địa ốc khác cũng nhanh chóng nhập cuộc: Tập đoàn T&T Group của ông Đỗ Quang Hiển đã đề xuất 3 dự án với tổng quy mô hơn 1.000ha; Sun Group nghiên cứu tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng ven sông; trong khi Phú Mỹ Hưng tìm kiếm quỹ đất để phát triển đô thị phục vụ cộng đồng chuyên gia quốc tế.
Sự xuất hiện đồng thời của các tên tuổi hàng đầu địa ốc cho thấy Bắc Ninh không còn đơn thuần là trung tâm sản xuất công nghiệp, mà đang tái định hình thành cực tăng trưởng mới về thương mại, dịch vụ và Bất động sản cao cấp. Với vị trí chiến lược trên trục liên kết Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cùng hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện, Bắc Ninh được giới chuyên gia dự báo sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong thập kỷ tới.
Trong báo cáo Đại hội cổ đông thường niên 2025, Vingroup đã đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục 300.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 10.000 tỷ đồng. Động lực chính đến từ mảng Bất động sản – lĩnh vực được kỳ vọng sẽ tăng trưởng bứt phá nhờ hàng loạt dự án nghìn ha sắp triển khai và sự phục hồi rõ rệt của thị trường.
Có thể nói, với dự án đại đô thị 277ha tại Bắc Ninh cùng chuỗi “siêu dự án” trải dài từ Bắc vào Nam, Vingroup đang khẳng định vị thế tiên phong, đồng thời góp phần tái định hình bản đồ đô thị Việt Nam, đưa hạ tầng – bất động sản Việt tiến gần hơn đến chuẩn mực quốc tế.
