Mục tiêu là hình thành một khu đô thị văn minh, hiện đại, sinh thái thông minh, đồng thời phát huy vẻ đẹp và giá trị cảnh quan hồ Khuôn Thần, biến nơi đây thành điểm vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp.
Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án Giao thông và Nông nghiệp số 1 (tỉnh Bắc Ninh), dự án thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị - Du lịch sinh thái - Thể thao Khuôn Thần (Phân khu B), được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 từ tháng 3/2025.
Dự án có quy mô 286,3 ha trên tổng diện tích 873 ha toàn khu. Tại đây sẽ xây dựng hệ thống công trình nhà ở, hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, thương mại dịch vụ), công trình dịch vụ, hỗn hợp căn hộ lưu trú và dịch vụ. Điểm đáng chú ý, dự án không có quỹ đất ở phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và quy hoạch dài hạn.
Về tiến độ, nhà đầu tư được yêu cầu hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng và triển khai toàn bộ công trình trong vòng 96 tháng (8 năm) kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn.
Dự án được chia thành 4 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình Khu đô thị sinh thái, thể dục thể thao tại Phân khu số I (63,3 ha) và Phân khu số II (22,2 ha), tổng cộng 85,6 ha.
Giai đoạn 2: Tiếp tục xây dựng hạ tầng và công trình tại Phân khu số III với quy mô 23,6 ha.
Giai đoạn 3: Đầu tư hạ tầng và công trình tại Phân khu số IV, diện tích 84,1 ha.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện hạ tầng và công trình Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng tại Phân khu số V, quy mô 93 ha.
Hồ Khuôn Thần, nơi triển khai dự án, được đánh giá là một thắng cảnh giàu tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng của Bắc Ninh. Với định hướng xây dựng khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp, dự án này kỳ vọng sẽ vừa bảo tồn cảnh quan tự nhiên, vừa khai thác giá trị du lịch, đồng thời đóng góp động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương trong những năm tới.
