Giá Chung Cư Đà Nẵng: Gánh Nặng Tài Chính Cho Người Trẻ
Tại Đà Nẵng, giá chung cư tăng chóng mặt đã khiến nhiều người lao động, dù có thu nhập ổn định, phải từ bỏ hy vọng sở hữu nhà ở. Chị Hoàng Thị Thuận, 28 tuổi, làm nhân viên tiếp thị với mức lương 12 triệu đồng/tháng, chia sẻ: “Lương tháng của tôi chỉ đủ trả tiền trọ 4-5 triệu, chi phí ăn uống và sinh hoạt. Mua chung cư với giá 2-3 tỷ đồng cho một căn 60-70m² là điều không tưởng đối với những người trẻ như tôi, nhất là khi không có hỗ trợ từ gia đình.” Tâm sự của chị Thuận phản ánh thực trạng của hàng ngàn lao động tại thành phố này, nơi chi phí nhà ở đang chiếm phần lớn thu nhập khả dụng.
Anh Nguyễn Văn Đức, sinh năm 1992, kỹ sư IT với thu nhập 12-15 triệu đồng/tháng, cũng đối mặt với khó khăn tương tự. Anh cho biết: “Giá chung cư ở Đà Nẵng tăng ít nhất 20-30% chỉ trong năm qua. Nếu vay mua nhà, tôi phải dùng hơn nửa lương để trả nợ, chưa kể áp lực chi phí sinh hoạt. Nhiều bạn bè đã chọn thuê nhà dài hạn hoặc về quê vì không thể trụ lại.” Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng liên tục thiết lập mặt bằng mới, trong khi thu nhập của người dân tăng chậm hơn nhiều. Dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, quý II/2025, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 87,7%, Đà Nẵng tăng 69,8%, và TP. Hồ Chí Minh tăng 48,3% so với năm 2019. Sự chênh lệch này khiến việc sở hữu nhà ở trở thành thử thách lớn, ngay cả với nhóm lao động có thu nhập khá.
Bắc Ninh: Dự Án Nhà Ở Xã Hội 177 Tỷ Đồng
Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, Bắc Ninh đang nỗ lực cung cấp giải pháp cho người thu nhập thấp thông qua các dự án nhà ở xã hội. Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Công ty Cổ phần Hương Thịnh thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du). Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 177,317 tỷ đồng (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng), quy mô dân số khoảng 410 người, trên diện tích đất 3.124,2 m². Công trình bao gồm 102 căn hộ nhà ở xã hội, đi kèm các tiện ích như công viên cây xanh, khu vực thể dục thể thao, và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất theo quy định pháp luật. Đây là một bước tiến quan trọng, nhưng với dân số hơn 1,3 triệu người, 102 căn hộ chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu tại Bắc Ninh.
Hải Phòng: 441 Căn Nhà Ở Xã Hội Đủ Điều Kiện Kinh Doanh
Tại Hải Phòng, Sở Xây dựng vừa thông báo 441 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River, phường Thủy Nguyên (trước đây là xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên), đã đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh. Theo các quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy – chủ đầu tư dự án – đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Các căn hộ này (không bao gồm 7 căn sinh hoạt cộng đồng) được phép bán hoặc cho thuê mua, mang đến cơ hội tiếp cận nhà ở giá ưu đãi cho hàng trăm gia đình thu nhập thấp. Dự án không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội mà còn góp phần giảm áp lực giá cả trên thị trường bất động sản Hải Phòng.
Sự bùng nổ giá chung cư tại các đô thị lớn đang đặt ra bài toán cấp bách về khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Trong khi các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh và Hải Phòng là những điểm sáng, quy mô hạn chế của chúng chưa thể giải quyết triệt để nhu cầu nhà ở giá rẻ. Các chuyên gia cho rằng, để thu hẹp khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập, cần có thêm các chính sách hỗ trợ vay vốn lãi suất thấp, mở rộng quy mô dự án nhà ở xã hội, và kiểm soát chặt chẽ tình trạng đầu cơ bất động sản. Chỉ khi đó, giấc mơ an cư lạc nghiệp của người trẻ mới thực sự nằm trong tầm tay.
