Tại miền Trung, thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam đang bứt tốc trở lại với hai phân khúc nổi bật là đất nền và chung cư. Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy, giai đoạn 2021–2025, giá nhà đất Đà Nẵng đã tăng 53%, chỉ đứng sau Hà Nội (+112%) và Hải Phòng (+71%), vượt xa TP.HCM (+42%). Động lực tăng trưởng đến từ ba trụ cột phát triển gồm thương mại – du lịch, công nghiệp – logistics và kinh tế cửa khẩu, đặc biệt tại các khu vực Liên Chiểu, Chu Lai và Nam Giang, đang hình thành tam giác tăng trưởng mới của miền Trung.
Ở Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký Kế hoạch số 277 về việc tăng cường bảo đảm trật tự, an toàn giao thông đường sắt. Theo đó, thành phố sẽ kiên quyết thu hồi những diện tích đất đã được cấp sổ đỏ nhưng nằm trong phạm vi hành lang an toàn đường sắt, đồng thời giao các sở ngành xây dựng kế hoạch chi tiết xử lý các điểm tiềm ẩn nguy cơ tai nạn, lối đi tự mở theo Quyết định 358 của Thủ tướng Chính phủ. Thành phố yêu cầu ưu tiên bố trí kinh phí đầu tư hạ tầng, nâng cao ý thức người dân và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hoạt động vận tải đường sắt trên địa bàn.
Đáng chú ý nhất trong ngày là hình ảnh khu biệt thự triệu đô ở phía Tây Hà Nội vẫn ngập trong biển nước dù trời đã tạnh từ 8/10. Ghi nhận tại đường Hoàng Tùng (xã An Khánh, huyện Hoài Đức) – nơi tập trung hàng trăm biệt thự và nhà liền kề trong khu đô thị Nam An Khánh, nước vẫn ngập sâu đến tận cửa nhà. Nhiều khu vực bị cắt điện hoàn toàn để đảm bảo an toàn.
Chị Nguyễn Thúy Hà (40 tuổi, cư dân An Khánh) cho biết, nơi làm việc của chị tại khu A – Geleximco Lê Trọng Tấn đã ngập sâu vào tầng 1, khiến nhiều thiết bị, đồ dùng bị hư hỏng, công ty buộc phải cho nhân viên làm việc online tại nhà. “Nước ngập suốt từ đêm hôm trước, đến chiều vẫn chưa rút hết. Bùn đất và rác tràn vào nhà, chúng tôi phải dọn dẹp liên tục,” chị Hà chia sẻ.
Đáng nói, chỉ cách đây một tuần khu vực này cũng từng ngập nặng, sau những trận mưa lớn. Các cư dân phải tự bơm nước, dọn bùn vì hệ thống thoát nước không đáp ứng được lượng mưa ngày càng lớn. Tình trạng ngập lụt lặp đi lặp lại tại khu vực vốn được quảng cáo là “đô thị hiện đại, đáng sống bậc nhất phía Tây Hà Nội” đang đặt ra câu hỏi lớn về năng lực quy hoạch và quản lý hạ tầng thoát nước.
Trong bối cảnh nhiều khu đô thị mới gặp vấn đề về ngập úng, giới chuyên gia cảnh báo Hà Nội cần rà soát lại hệ thống thoát nước tổng thể, đặc biệt tại các vùng phát triển nóng như Hoài Đức, Nam Từ Liêm, Hà Đông, An Khánh, nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn. Các chuyên gia cho rằng, việc đồng bộ hóa hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ không gian thoát nước tự nhiên phải được xem là điều kiện tiên quyết trong quy hoạch đô thị tương lai, thay vì chỉ chú trọng mật độ xây dựng.
Như vậy, trong khi Đà Nẵng và Quảng Nam tiếp tục bứt tốc với các dự án thương mại – công nghiệp – du lịch, thì ở Hà Nội, bài toán ngập úng, quản lý đất hành lang đường sắt và chất lượng hạ tầng đô thị đang trở thành những vấn đề cấp bách cần được giải quyết triệt để để đảm bảo phát triển bền vững và an toàn cho người dân.
