Ngày 19/10, Cục Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng thông tin về việc xử lý quyền sử dụng đất Khu phức hợp Thương mại và Dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng – tài sản đảm bảo cho khoản nợ trong vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm. Theo bản án sơ thẩm số 332/2016 và phúc thẩm số 30/2017 của TAND TP.HCM và TAND Cấp cao tại TP.HCM, ông Phạm Công Danh, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh, cùng các đơn vị liên quan có nghĩa vụ liên đới bồi hoàn cho Ngân hàng TM TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng TM TNHH MTV Chuyển đổi số) số nợ gốc hơn 4.132 tỷ đồng, cùng lãi phát sinh và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Đến nay, cơ quan thi hành án đã thu hồi hơn 466 tỷ đồng, còn phải thi hành hơn 3.665 tỷ đồng cùng lãi phát sinh. Sau nhiều năm vướng mắc pháp lý, THADS Đà Nẵng đã hoàn tất thủ tục cưỡng chế kê biên toàn bộ quyền sử dụng đấtkhu phức hợp để bán đấu giá nguyên khối. Theo quyết định số 21 ngày 30/5/2025, cơ quan chức năng đã kê biên toàn bộ 14 thửa đất (tương ứng 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), đồng thời bổ sung ba thửa khác thuộc các tờ bản đồ số 2 và 3.
Sau khi đấu giá thành công, theo quy định của UBND TP. Đà Nẵng, khu đất sẽ được chuyển mục đích sang “đất thương mại – dịch vụ” với thời hạn sử dụng 50 năm, phù hợp với quy hoạch hiện hành. Người trúng đấu giá sẽ phải tự chịu trách nhiệm hoàn thiện thủ tục đầu tư, chứng minh năng lực tài chính và triển khai dự án. Việc thanh lý tài sản gắn liền với đất cũng sẽ được tổ chức đấu giá công khai song song với quyền sử dụng đất để bảo đảm minh bạch.
Sân vận động Chi Lăng từng là “thánh địa bóng đá miền Trung”, với sức chứa 28.000 chỗ ngồi, nằm giữa bốn trục đường huyết mạch Lê Duẩn – Chi Lăng – Hùng Vương – Ngô Gia Tự. Nơi đây từng chứng kiến nhiều trận cầu sôi động của CLB SHB Đà Nẵng và gắn liền với ký ức của hàng triệu người hâm mộ.
Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao khu đất này cho Tập đoàn Thiên Thanh để phát triển Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ, mang về khoảng 1.400 tỷ đồng cho ngân sách. Đến năm 2011, khu đất được chia thành 14 lô, trong đó 10 lô đã được cấp sổ đỏ cho các công ty thành viên của Thiên Thanh. Các doanh nghiệp này sau đó dùng quyền sử dụng đất làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố vào tháng 7/2014, toàn bộ khu đất bị phong tỏa phục vụ công tác thi hành án, khiến dự án rơi vào cảnh hoang phế suốt hơn một thập kỷ.
Hiện nay, việc đấu giá khu đất Chi Lăng đang được xúc tiến trở lại, mở ra cơ hội hồi sinh khu trung tâm Đà Nẵngvốn bị “đóng băng” nhiều năm. Theo giới chuyên gia, đây là một trong những tài sản có giá trị bất động sản cao nhất miền Trung, với tiềm năng phát triển thành khu thương mại – dịch vụ, tài chính, du lịch hoặc tổ hợp đa chức năngtrong tương lai. Việc xử lý dứt điểm khu “đất vàng” này không chỉ giúp thu hồi hàng nghìn tỷ đồng cho Nhà nước, mà còn góp phần giải phóng quỹ đất trung tâm, thúc đẩy tái cấu trúc đô thị Đà Nẵng theo hướng hiện đại và bền vững.
