Với tiềm năng tăng giá đất 20–30% trong vòng 2–3 năm sau khi hoàn thành, cùng khả năng khai thác dòng tiền bền vững từ cho thuê, bất động sản dọc tuyến Vành đai 2 đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.
Thị trường Việt Nam nhiều lần chứng minh quy luật “hạ tầng đi trước – bất động sản theo sau”. Khi Vành đai 3 Hà Nội hoàn thiện, giá đất khu vực Mỹ Đình – Cầu Giấy tăng gấp 4–5 lần chỉ trong 10 năm. Giờ đây, Hải Phòng – “thủ phủ công nghiệp mới” của miền Bắc – đang đứng trước cơ hội tương tự.
Tuyến Vành đai 2 Hải Phòng dài 11 km, chạy qua ba quận Kiến An, Dương Kinh và Hải An, với quy mô 8 làn xe và hai công trình điểm nhấn là cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray dài 1.133,6 m cùng cầu vượt nút giao Bùi Viện. Khi hoàn thành vào năm 2028, tuyến đường này sẽ trở thành trục xương sống giao thông mới của thành phố, kết nối trực tiếp khu công nghiệp Tràng Duệ, VSIP Hải Phòng, cụm cảng Lạch Huyện – Đình Vũ và sân bay Cát Bi. Không chỉ giúp giảm tải ùn tắc, vành đai 2 còn đóng vai trò hành lang kinh tế chiến lược, thúc đẩy vận chuyển hàng hóa, mở rộng không gian đô thị và hình thành chuỗi đô thị – công nghiệp – logistics hiện đại.
Theo các chuyên gia, Kiến An là khu vực được hưởng lợi rõ rệt nhất, khi nằm ngay trên trục vành đai 2, kết nối nhanh với trung tâm và các khu công nghiệp trọng điểm. Đây cũng là nơi dự án The Zenith Hải Phòng – một trong những tổ hợp căn hộ cao cấp mới – đang trở thành điểm đón sóng hạ tầng hấp dẫn nhất.
Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bùi Viện, chỉ cách Vành đai 2 vài phút di chuyển, The Zenith Hải Phòng sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất khu vực. Cư dân dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Trẻ em Hải Phòng, Viện Y học Biển, AEON Mall, trung tâm thành phố, đồng thời kết nối trực tiếp tới sân bay Cát Bi và các khu công nghiệp quy mô lớn. Lợi thế này giúp dự án trở thành điểm hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là từ nhóm khách hàng 280.000 chuyên gia và lao động chất lượng cao đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Theo tính toán, căn hộ 2 phòng ngủ tại The Zenith Hải Phòng có thể cho thuê với giá 10–12 triệu đồng/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận 4,5–5,6%/năm, cao hơn đáng kể so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện nay (4–5%). Với mô hình “Green – Smart – Clean” lần đầu tiên xuất hiện tại Hải Phòng, The Zenith không chỉ là nơi an cư cao cấp mà còn là tài sản cho thuê có giá trị gia tăng bền vững.
Ba tiêu chuẩn này được cụ thể hóa rõ ràng: “Green” với không gian xanh đa tầng – công viên nội khu, vườn trên mái, ban công cây xanh; “Smart” với hệ thống nhà thông minh, bãi đỗ xe tự động, an ninh 24/7; “Clean” với hệ thống lọc không khí, lọc nước tổng và quản lý rác thải thông minh. Nhờ đó, dự án thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia nước ngoài và nhóm khách hàng trẻ năng động, hướng tới trải nghiệm sống chuẩn quốc tế ngay tại trung tâm Kiến An.
Chính sách bán hàng của The Zenith Hải Phòng cũng được thiết kế linh hoạt, hấp dẫn. Khách hàng được VPBank hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc 18 tháng. Đặc biệt, khi chọn vay 70% từ VietinBank, khách hàng vừa được hưởng lãi suất 0% trong 18 tháng, vừa được chiết khấu thêm 1,5% trên giá bán (đã gồm VAT và phí bảo trì), ân hạn gốc tới 24 tháng, hoặc 36 tháng nếu người mua dưới 35 tuổi. Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm được chiết khấu 6,5%, và thanh toán trước hạn được chiết khấu thêm theo công thức dòng tiền quy đổi 11%/năm – một trong những ưu đãi hiếm có trên thị trường hiện nay.
Theo số liệu thị trường, năm 2024, Hải Phòng ghi nhận nguồn cung căn hộ tăng 54% so với cùng kỳ, tập trung chủ yếu ở Lê Chân, Ngô Quyền, Thủy Nguyên. Tuy nhiên, phân khúc cao cấp gần vành đai 2 vẫn cực kỳ khan hiếm. Chính sự khan hiếm này đã góp phần tạo nên “cơn sốt” tại sự kiện ra mắt bộ sưu tập The Zenith Master ngày 5/10, khi 85% giỏ hàng được đăng ký thành công chỉ trong vài giờ.
Với 508 căn hộ đa dạng diện tích, phù hợp cho chuyên gia, gia đình trẻ và đa thế hệ, The Zenith Hải Phòng không chỉ là biểu tượng mới của khu Kiến An, mà còn là điểm đến của dòng tiền đầu tư thông minh – nơi hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng 7.500 tỷ đồng Vành đai 2, đồng thời mang lại giá trị kép: vừa ở thực, vừa đầu tư sinh lời bền vững.
