Không gian mặt nước mở ra tầm nhìn thoáng đãng, khí hậu mát mẻ, bầu không khí trong lành, mang đến chất lượng sống khác biệt so với những khu phố đặc quánh bê tông. Theo tổng quan Blue space, health and well-being đăng trên tạp chí Environmental Research (2020), việc tiếp xúc thường xuyên với không gian gắn liền sông, hồ, biển giúp giảm căng thẳng, phục hồi tâm lý, cải thiện sự tập trung và gia tăng mức độ hài lòng trong cuộc sống.
Không chỉ mang lại lợi ích sức khỏe, đô thị ven sông, cận biển còn đóng vai trò “không gian văn hóa mở”, gắn kết cộng đồng, hình thành bản sắc đô thị, gia tăng sức hút du lịch và giá trị thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, quỹ đất này ngày càng hữu hạn bởi yếu tố địa lý và các quy định bảo vệ môi trường. Muốn phát triển dự án ở những khu vực này, chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng, đáp ứng quy định về mật độ xây dựng, bảo vệ hành lang ven sông và tiêu chuẩn hạ tầng.
Theo quan niệm phong thủy Á Đông, “sông tụ thủy, biển khai lộ” – sông mang ý nghĩa tụ tài, biển gắn với thịnh vượng. Về kinh tế, sông là tuyến giao thương nội địa, biển mở ra kết nối quốc tế, tạo động lực logistics và thương mại đa chiều. Đây cũng là khu vực giàu tiềm năng du lịch, thương mại, dịch vụ. Theo Knight Frank Waterfront Index 2023, giá nhà ở ven mặt nước tại Anh cao hơn 48% so với bất động sản không tiếp giáp mặt nước. Nhiều đô thị lớn như New York, Paris, Seoul phát triển gắn liền với sông, khẳng định giá trị bền vững của loại hình này.
Quy Nhơn: tâm điểm mới của thị trường ven sông, cận biển
So với Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc, giá rao bán bất động sản Quy Nhơn hiện thấp hơn, trong khi động lực phát triển đến từ loạt dự án hạ tầng chiến lược. Tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku dự kiến khởi công cuối 2025 mở rộng kết nối Duyên hải – Tây Nguyên. Sân bay Phù Cát được đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng để xây thêm đường cất hạ cánh, cảng Quy Nhơn khai trương tuyến dịch vụ trực tiếp đi Đông Bắc Á, củng cố vai trò cửa ngõ hàng hải quốc tế.
Trên nền tảng này, Quy Nhơn đang định hình vai trò trung tâm tăng trưởng mới của miền Trung, không chỉ hút khách du lịch mà còn tạo lực hấp dẫn với cư dân đô thị, chuyên gia và lao động chất lượng cao. Nằm bên sông Hà Thanh, gần biển và kết nối trực tiếp Quốc lộ 19, dự án Quy Nhơn Iconic – Làng Sông Phố Biển trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư.
Dự án có diện tích hơn 43 ha ven sông Hà Thanh, quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị kiểu mẫu với 60% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng, tương đương 25 m² cây xanh/người – vượt xa tiêu chuẩn đô thị thông thường. Dự án còn dành hơn 18.000 m² cho công viên bờ sông, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, đồng thời tạo hành lang xanh liền mạch cho cư dân. Pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và mô hình đô thị tích hợp “all-in-one” giúp dự án vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh.
Sự xuất hiện của Quy Nhơn Iconic được kỳ vọng tạo dựng một đô thị kiểu mẫu cân bằng giữa hiện đại và tự nhiên. Dự án không chỉ bảo tồn cảnh quan sông, biển trong lành mà còn tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ, nâng tầm chất lượng sống, xây dựng môi trường an cư bền vững và gìn giữ giá trị văn hóa truyền thống của vùng đất ven biển miền Trung.
