Hiện trạng khu đất chủ yếu là kho xưởng, trong đó một phần là nhà máy và trung tâm kinh doanh Biti’s miền Bắc. Phần đất còn lại không bị vướng mặt bằng, thuận lợi cho triển khai. Theo kế hoạch, công tác tháo dỡ công trình cũ và xây dựng mới sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025 – 2029. Vị trí khu đất có nhiều lợi thế kết nối: phía đông nam là mặt tiền cụm công nghiệp hiện do các đại lý ô tô sử dụng; phía tây nam giáp đất dịch vụ phường Yên Nghĩa; phía đông bắc nối thẳng ra đường Quang Trung.
Khoảng cách từ dự án tới ga La Khê và Văn Khê của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông chỉ khoảng 500 m, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển. Hình ảnh từ khu đất cho thấy phía tây bắc giáp đường Nguyễn Trác, nơi có các tổ hợp chung cư Xuân Mai Complex, The Spark Dương Nội và Trường Đại học Phenikaa. Theo quy hoạch Hà Nội, tuyến đường nội khu giáp khu đất sẽ được mở rộng, kéo dài tới đường Nguyễn Trác, đồng thời kết nối trực tiếp với tuyến Vành đai 4 Vùng Thủ đô đang được triển khai.
Trước đó, đầu năm 2025, TP Hà Nội đã phê duyệt dự án Trung tâm thương mại Biti’s trên khu đất rộng hơn 2 ha mặt tiền đường Quang Trung, giáp ranh khu đất 11 ha nói trên. Khu đất này hiện đã hoàn tất việc tháo dỡ công trình cũ, tạo điều kiện cho dự án thương mại mới hình thành.
Biti’s, tiền thân là Hợp tác xã Cao su Bình Tiên, được thành lập năm 1982. Năm 1992, doanh nghiệp chuyển đổi thành Công ty TNHH Sản xuất Hàng tiêu dùng Bình Tiên, hoạt động đa lĩnh vực với thương hiệu giày dép nổi tiếng tại Việt Nam. Hiện ông Vưu Khải Thành giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên, còn con gái là bà Vưu Lệ Quyên đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Tính đến ngày 28/3/2025, vốn điều lệ công ty đạt gần 837 tỷ đồng, trong đó gia đình 5 người của ông Thành nắm giữ 86,9% cổ phần. Cụ thể, ông Vưu Khải Thành sở hữu 29,65%, bà Lai Khiêm nắm 27,25%, ba người con mỗi người nắm giữ 10%.
Với vị trí đắc địa gần tuyến metro số 2A và đường Vành đai 4, cùng quy mô đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng, dự án bất động sản 11 ha tại Yên Nghĩa được kỳ vọng sẽ trở thành một tổ hợp đô thị hiện đại, góp phần gia tăng giá trị cho khu vực phía tây nam Hà Nội.
