Tại lễ mở bán tòa E của dự án Tecco Elite City (đường Quang Trung, phường Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên), Đất Xanh Miền Bắc – đơn vị phân phối độc quyền – đã tung ra chính sách được xem là “cú nổ lớn” giữa thị trường đang trầm lắng. Theo đó, khách hàng mua căn hộ được cam kết mua lại với giá gốc sau 2 năm, bất kể biến động thị trường.
Không chỉ vậy, người mua còn được miễn lãi vay trong 24 tháng, và khi bán lại, chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối sẽ chịu toàn bộ thuế, phí bảo trì (2%), phí chuyển nhượng và hỗ trợ xử lý khoản vay ngân hàng. Nghĩa là, sau 2 năm, nhà đầu tư có thể rút toàn bộ vốn gốc mà không mất đồng nào, đồng thời được hưởng lợi nhuận cho thuê trong suốt thời gian đó. Chính sách này được ví như “bảo hiểm đầu tư” – đảm bảo vốn an toàn tuyệt đối, nhưng vẫn tạo dòng tiền đều đặn.
Không chỉ dừng lại ở cam kết mua lại, chủ đầu tư còn đưa ra chương trình thuê lại căn hộ trong 2 năm đầu với mức giá cực kỳ hấp dẫn: Căn hộ 2 phòng ngủ: 9 triệu đồng/tháng, căn hộ 3 phòng ngủ: 11 triệu đồng/tháng. Nguồn thu này được chi trả định kỳ 3 tháng/lần, khách hàng không phải lo tìm người thuê, không tốn chi phí vận hành hay sửa chữa – toàn bộ do Đất Xanh Miền Bắc đảm nhiệm.
Nếu quy đổi, tỷ suất sinh lời lên tới 12–12,5%/năm, gấp 3 lần lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng hiện nay (khoảng 4%/năm). Đặc biệt, người mua chỉ cần vốn ban đầu từ 800 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm thành phố Thái Nguyên.
Ngay sau khi chính sách được công bố, hơn 100 căn hộ tại tòa E đã được giao dịch thành công chỉ trong tháng đầu mở bán. Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc, “tỷ lệ hấp thụ vượt xa kỳ vọng nhờ chính sách linh hoạt và an toàn cho nhà đầu tư”.
Những khách hàng thanh toán sớm từ 95% giá trị căn hộ còn được chiết khấu thêm 7,5%, khiến dòng vốn quay vòng nhanh, thanh khoản mạnh – điều hiếm thấy tại các dự án tỉnh thời gian gần đây.
Tecco Elite City nằm trên trục đường Quang Trung – trung tâm hành chính và thương mại của TP. Thái Nguyên, chỉ cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên vài phút di chuyển. Dự án được ví như “trái tim đô thị” khi sở hữu hệ thống 3 tầng trung tâm thương mại hơn 16.000m², kết hợp bể bơi, phòng gym, khu vui chơi, nhà hàng, rạp chiếu phim, và chuỗi cửa hàng mua sắm hiện đại.
Cư dân chỉ mất 10 phút để tới Khu công nghiệp Samsung, hoặc di chuyển tới các trung tâm lớn như Yên Bình, Sông Công – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao. Theo quy hoạch, Thái Nguyên đang mở rộng thêm 4 khu công nghiệp mới (Tây Phổ Yên, Yên Bình II, Yên Bình III, Thượng Đình) cùng khu công nghệ thông tin tập trung tại Yên Bình – tạo nền tảng vững chắc cho thị trường thuê căn hộ cao cấp trong 5–10 năm tới.
Tính đến quý I/2024, Thái Nguyên đã thu hút hơn 462 triệu USD vốn FDI, đứng thứ 3 cả nước, với sự góp mặt của nhiều “ông lớn” như Samsung, Masan, Sunny Optical, Dongwha, TNG.... Lượng chuyên gia nước ngoài, kỹ sư và nhân sự cấp cao đổ về sinh sống ngày càng tăng, trong khi quỹ nhà cao cấp cho thuê vẫn còn khan hiếm. Chính điều này khiến Tecco Elite City trở thành “điểm ngắm” của giới đầu tư cho thuê chuyên nghiệp, bởi dự án không chỉ nằm ở vị trí vàng mà còn được cam kết bao tiêu đầu ra – đơn vị phân phối trực tiếp thuê lại, khai thác, đảm bảo công suất cho thuê cao.
Theo giới chuyên gia, trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động, các chính sách bảo đảm lợi nhuận, hoàn vốn an toàn đang trở thành “cứu cánh” cho dòng vốn đầu tư cá nhân. Chính sách của Tecco Elite City được xem là “đòn bẩy niềm tin”, giúp nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp cận thị trường căn hộ tỉnh mà không lo thua lỗ. Nếu các chủ đầu tư khác học hỏi mô hình này, thị trường địa ốc vùng ven và đô thị vệ tinh có thể được “hồi sinh” mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu ở thực và đầu tư.
