Từ đầu năm 2025 đến nay, số tiền giải ngân cho nhóm đối tượng này đã vượt mức 4.000 tỉ đồng, tăng mạnh so với cuối năm 2024 – một bằng chứng cho thấy chính sách đang đi vào thực tế để hỗ trợ nhu cầu an cư của thế hệ trẻ.
Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước tại một cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ, trong tổng hơn 17,4 triệu tỉ đồng tín dụng bơm vào nền kinh tế, lĩnh vực nhà ở và hỗ trợ mua nhà được xác định là một trong các “động cơ” chi phối dòng vốn. Mục tiêu tín dụng cả năm 2025 được đặt ở mức 16%, và chương trình hỗ trợ cho người trẻ mua nhà là một trong những chính sách được ưu tiên nhằm hiện thực hóa mục tiêu đó.
Cụ thể, gói vay dành cho nhà ở xã hội và người mua nhà lần đầu (dưới 35 tuổi) đã giải ngân hơn 4.000 tỉ đồng – con số này tương đương mức tăng **66,2%** so với cuối năm 2024. Các khoản vay ưu đãi này giúp nhiều hộ gia đình trẻ giảm tải áp lực tài chính nhờ lãi suất thấp hơn so với thị trường thông thường. Bên cạnh đó, ngân hàng trung ương cũng liên tục ban hành văn bản chỉ đạo và tháo gỡ khó khăn, cùng với việc thúc đẩy kết nối giữa ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản để dòng vốn sớm đến được người dân.
Dự kiến trong thời gian tới, để đảm bảo tăng trưởng tín dụng đạt như kỳ vọng và vừa hỗ trợ nền kinh tế, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp đồng bộ. Những bước đi này không chỉ nhằm mở rộng cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mà còn góp phần “giải nhiệt” vùng trũng thị trường bất động sản đang gặp khó về sức mua.
Song song với việc đẩy mạnh giải ngân vốn vay cho người trẻ, các địa phương cũng đồng loạt nâng tốc độ triển khai hạ tầng, quy hoạch khu dân cư mới, và đẩy nhanh các thủ tục pháp lý để hỗ trợ triển khai các dự án nhà ở xã hội, căn hộ thương mại giá thấp. Mục tiêu là tạo ra dòng sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp với thu nhập của người mua trẻ để thực sự chuyển “cầu” chính sách thành “cầu” thị trường.
Dù còn nhiều thử thách như rào cản pháp lý, khả năng rủi ro tín dụng của người vay, và áp lực cân bằng lợi ích ngân hàng – người dân, việc hơn 4.000 tỉ đồng được giải ngân đúng đối tượng là tín hiệu lạc quan cho thị trường nhà ở phía trước. Nếu chính sách tiếp tục được cải tiến và dòng vốn được điều phối hợp lý, chương trình hỗ trợ nhà ở dành cho người trẻ có thể trở thành trụ đỡ kiên cố cho bất động sản Việt Nam trong giai đoạn tới.
