Cập nhật tiến độ “siêu” dự án 85.000 tỷ đồng của Liên danh Vinhomes tại Khánh Hòa

Dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích 1.254,14 hecta, gồm các xã: Cam Thịnh Đông, Cam Lập, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Phú, Cam Nghĩa.

Sản phẩm cung cấp tại dự án có khoảng 8.474 nhà ở liền kề, khoảng 10.732 nhà ở biệt thự và khoảng 19.816 căn nhà ở xã hội (NOXH).

Dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh có tổng mức đầu tư khoảng 85.294 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện dự án 5 năm (từ 2023 đến hết năm 2027).

Cụ thể, thành phố Cam Ranh đã thành lập Ban chỉ đạo, Tổ công tác triển khai dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh. Ban chỉ đạo triển khai dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh cũng ban hành Quy chế hoạt động của Ban chỉ đạo.

Thành phố đã lập chuyên trang KĐT ven Vịnh Cam Ranh trên Cổng thông tin điện tử thành phố Cam Ranh. Chuyên trang này đăng tải các nội dung văn bản của Trung ương, Tỉnh, Thành phố và các ngành chức năng liên quan dự án. Chuyên trang có các chuyên mục tin tức về tiến độ dự án, khái quát dự án,…

Về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, UBND TP Cam Ranh đã ban hành nhiều văn bản liên quan đến triển khai thực hiện dự án; kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, kiểm đếm, đo đạc thực hiện dự án; thông báo thu hồi đất thực hiện dự án; thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án…

Ngày 02/10, Công ty Cổ phần Vinhomes (đại diện Liên danh 3 nhà đầu tư) có văn bản đề nghị tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ thực hiện công tác thu hồi đất dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh, TP Cam Ranh.

Trên cơ sở đó, UBND TP đã báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa để xin chủ trương cho phép thực hiện tạm ứng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án để chi trả cho các hộ dân có đất bị thu hồi có đơn xin tạm ứng.

Ngày 26/10, Uỷ ban tỉnh Khánh Hòa có Văn bản 11133/UBND - XDNĐ về vcông tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư liên quan dự án. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Cam Ranh hướng dẫn, giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư, bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật, không làm phát sinh các khiếu kiện, khiếu nại liên quan đến công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư tại dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh.

Ngày 31/10, Nhà đầu tư có văn bản về việc cam kết đủ kinh phí thực hiện tạm ứng kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi dự án khu đô thị Ven vịnh Cam Ranh, TP Cam Ranh.

Ngày 8/11, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đã họp xét duyệt tạm ứng cho 19 hộ/21 thửa thuộc xã Cam Lập.

Liên quan đến đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 KĐT ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3, chủ đầu tư đã phối hợp với phòng Quản lý đô thị tiến hành cắm 19 biển công khai quy hoạch đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 KĐT ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3.

Liên quan đến các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3, ngày 03/10, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh (khu 1,2,3).

Các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3 do Chủ đầu tư thực hiện trình Sở Xây dựng Khánh Hòa thẩm định.

UBND TP Cam Ranh đã triển khai tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị đối với các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3. Đồng thời, UBND TP Cam Ranh cũng góp ý các đồ án nêu trên theo đề nghị của Sở Xây dựng Khánh Hòa.

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt có ranh giới nghiên cứu quy hoạch 1.496,7 hecta. Trong đó, khu 1 có diện tích 647,7 hecta, khu 2 có diện tích 394,7 hecta và khu 3 có diện tích 454,3 hecta.

Tuy nhiên, đề xuất dự án đầu tư có quy mô giảm so với đồ án quy hoạch, với tổng diện tích khu đất dự kiến đầu tư là 1.254,14 hecta.

Lý do diện tích đề xuất đầu tư nhỏ hơn diện tích quy hoạch phân khu được duyệt là do một phần thuộc khu 3 đã được đề xuất thực hiện dự án Khu NOXH phường Cam Nghĩa; một số ô đất được quy hoạch đất ở chỉnh trang, không đưa vào dự án; một số vị trí chồng lấn vào đất giao thông (đã được thành phố Cam Ranh đầu tư).

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tiến độ thực hiện trong 5 năm (từ 2023 đến 2027). Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm: Từ quý IV/2022 đến quý I/2023, thực hiện các thủ tục về chủ trương đầu tư; trong quý I/2023, thực hiện công tác đấu thầu chọn nhà đầu tư; từ quý II/2023 đến quý III/2023, lập và duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Từ quý III/2023 đến quý II/2024, hoàn thành công tác đền bù giải tỏa. Trong quý II/2024, hoàn thành hồ sơ để được cấp phép xây dựng công trình.

Từ quý III/2024 đến quý III/2025, hoàn thành san lấp, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Từ quý III/2024 đến quý III/2026 sẽ khởi công và xây dựng hoàn thành dự án theo hồ sơ được cấp có thẩm quyền phê duyệt.