Theo thông tin thị trường, giá bán dự kiến (rumor) của các căn hộ thuộc bộ sưu tập này lập tức gây choáng ngợp với mức định giá tiệm cận dòng bất động sản siêu sang. Cụ thể:
Theo đó, căn studio diện tích 24m2 có giá 25,5 tỷ đồng/căn; căn 1PN diện tích 29,5m2 giá 31,5 tỷ đồng/căn. Căn 1PN+ giá 35 tỷ đồng cho diện tích 33,5m2. Trong khi đó, căn hộ diện tích 50,5m2 giá 52 tỷ đồng/căn. Nghĩa là mỗi m2 căn hộ tại đây lên đến hàng tỷ đồng.
Trước đó, tại Hà Nội, Masterise Homes từng gây chú ý khi dự án chung cư The Grand Hanoi tọa lạc tại 22 - 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng có mức giá 800 triệu đến 1 tỷ đồng/m2.
Đây không phải lần đầu tiên Masterise Homes đưa ra mức giá "gây sốc" cho thị trường. Trước đó, dự án The Grand Hanoi tại số 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng từng tạo chấn động khi một số căn hộ được định giá gần 100 tỷ đồng, đưa bất động sản hàng hiệu trở thành phân khúc tách biệt hoàn toàn so với phần còn lại của thị trường.
Khẳng định vị thế tiên phong trong phân khúc hàng hiệu
Masterise Homes là doanh nghiệp tiên phong tại Việt Nam trong phát triển bất động sản hàng hiệu (branded residences) – mô hình hợp tác giữa chủ đầu tư với các thương hiệu khách sạn, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế như Marriott, JW Marriott, The Ritz-Carlton, nhằm mang đến không gian sống chuẩn quốc tế, dịch vụ 5 sao và tiềm năng đầu tư lâu dài.
Tọa lạc tại vị trí "kim cương" bên sông Sài Gòn, Grand Marina Saigon được ví như biểu tượng mới của phân khúc xa xỉ, kết hợp giữa kiến trúc đỉnh cao và tiện ích chuẩn khách sạn. Tòa Lake – nơi vừa ra mắt bộ sưu tập giới hạn – là một trong những tòa tháp có vị trí trung tâm, hướng trực diện sông Sài Gòn, được kỳ vọng trở thành tâm điểm thu hút giới siêu giàu trong nước và quốc tế.
Giá bất động sản tiếp tục leo thang: Ngưỡng chịu đựng đang bị thử thách
Sự xuất hiện của những sản phẩm như Grand Marina Saigon là minh chứng rõ nét cho việc thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh mẽ. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), kể từ năm 2021 đến nay, thành phố không còn dự án nhà ở thương mại nào có giá dưới 30 triệu đồng/m². Thay vào đó, nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, dẫn đến tình trạng lệch pha cung – cầu rõ rệt.
Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định: "Giá bán căn hộ tại nhiều dự án hiện nay đã vượt khỏi khả năng chi trả của số đông người dân, kể cả với những dự án từng được định vị ở phân khúc trung cấp". Thực tế này đang làm gia tăng áp lực lên cả người mua và nhà phát triển dự án, đặc biệt trong bối cảnh thanh khoản toàn thị trường vẫn chưa phục hồi rõ rệt, còn niềm tin của nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn còn mong manh.
Phân khúc hàng hiệu vẫn có chỗ đứng riêng
Dù thị trường chung gặp khó, phân khúc căn hộ hàng hiệu vẫn giữ được đà phát triển nhờ tệp khách hàng đặc thù là giới thượng lưu, nhà đầu tư toàn cầu hoặc những người tìm kiếm tài sản tích lũy có giá trị lâu dài.
Các chuyên gia cho rằng những dự án như Grand Marina Saigon sẽ không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản "di sản", mang giá trị biểu tượng, tính sưu tầm và khả năng sinh lời thông qua cho thuê hoặc chuyển nhượng. Trong dài hạn, khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi, những sản phẩm hàng hiệu đắt giá sẽ càng khẳng định được giá trị khác biệt và lợi thế cạnh tranh rõ nét.
Theo Masterise Homes, toàn bộ thiết kế và chất lượng hoàn thiện của các căn hộ hàng hiệu Marriott tại tòa Lake đều tuân thủ quy trình kiểm duyệt nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn của tập đoàn Marriott. Ba nguyên tắc thiết kế cốt lõi được gìn giữ xuyên suốt: kiến trúc nội thất duy mỹ, giao thoa giữa chân thực và xa hoa, nâng tầm trong từng chi tiết.
Là một phần của Grand Marina, Saigon - khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới - tòa Lake kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son, tháp văn phòng hạng A – trung tâm thương mại Marina Central Tower, bến du thuyền và quảng trường ven sông trong tương lai. Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng làm nên giá trị lớn cho sản phẩm.
Masterise Homes là một công ty thành viên thuộc tập đoàn Masterise Group. Trước đây, Masterise Homes có tên gọi là Thảo Điền Investment. Masterise Homes chịu trách nhiệm quản lý và phát triển tất cả các dự án bất động sản của Masterise Group.
