Tại xã Phúc Thọ, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km, Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T vừa qua đã có buổi làm việc với lãnh đạo xã và đơn vị tư vấn về công tác khảo sát, nghiên cứu, đề xuất phương án triển khai hai dự án: Khu đô thị dịch vụ Phúc Thọ và Khu đô thị sinh thái Phúc Hòa. Trong buổi làm việc, phía T&T và đơn vị tư vấn đã báo cáo sơ bộ mục tiêu, quy mô và định hướng quy hoạch, đồng thời đưa ra các phương án kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cùng đánh giá tác động dự kiến về kinh tế, xã hội và môi trường.
Đại diện chính quyền địa phương ghi nhận tiềm năng và tầm nhìn của các đề xuất, song cũng nhấn mạnh yêu cầu làm rõ hơn về tính khả thi, đặc biệt là phương án giải phóng mặt bằng, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Theo đánh giá sơ bộ, các dự án này được xây dựng trên cơ sở khai thác thế mạnh địa phương, gắn với định hướng phát triển chung và mục tiêu nâng cao đời sống người dân.
Không chỉ Phúc Thọ, nhiều xã ngoại thành khác cũng nhanh chóng lọt vào “tầm ngắm” của những tên tuổi lớn. Đơn cử như xã Tam Hưng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km, đang chứng kiến sự quan tâm đặc biệt từ cả Ecopark và Vingroup. Ngày 30/7/2025, lãnh đạo xã Tam Hưng đã có buổi làm việc với đại diện Tập đoàn Ecopark. Ông Nguyễn Đức Cảnh – Phó Tổng Giám đốc Ecopark – đánh giá cao tầm nhìn của chính quyền địa phương sau sáp nhập, đồng thời khẳng định Tam Hưng hội tụ đầy đủ điều kiện để triển khai các dự án đô thị xanh – hạnh phúc. Ecopark cam kết đồng hành cùng địa phương nghiên cứu, phát triển các mô hình đô thị sinh thái, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng.
Trước đó hai ngày, ngày 28/7, Vingroup cũng đã có buổi làm việc tại Tam Hưng để nghe báo cáo, trao đổi về phương án lập quy hoạch phân khu phục vụ phát triển một khu đô thị mới. Ông Phạm Thiếu Hoa – Chủ tịch Vinhomes – đánh giá cao tiềm năng khu vực Tam Hưng, Bình Minh, Thanh Oai, đồng thời cam kết phối hợp chặt chẽ với địa phương để xây dựng ý tưởng quy hoạch bám sát thực tiễn, góp phần hình thành một khu đô thị xanh – sạch – thông minh.
Đáng chú ý, vào tháng 4/2025, Vingroup đã gửi văn bản chính thức tới UBND TP Hà Nội, đề xuất thực hiện dự án khu đô thị mới tại thị trấn Kim Bài và các xã Thanh Văn, Cao Viên, Kim An, Tam Hưng, Thanh Cao (huyện Thanh Oai cũ). Theo đề xuất, dự án có quy mô khoảng 1.470 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 75.000 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2025-2032. Đây được đánh giá là một trong những dự án đô thị lớn nhất vùng ven thủ đô trong những năm tới.
Sự xuất hiện liên tiếp của các tập đoàn lớn như T&T, Ecopark, Vingroup chỉ trong vòng nửa năm cho thấy xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn bất động sản về các xã ngoại thành Hà Nội. Không chỉ dừng lại ở đất nền hay những phiên đấu giá gây sốt, các khu vực này đang dần bước vào giai đoạn tái cấu trúc và nâng cấp không gian đô thị với quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, định hướng hiện đại và sinh thái.
Theo giới phân tích, nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ và bám sát quy hoạch, nhiều xã ngoại thành Hà Nội sẽ sớm trở thành những đô thị vệ tinh quan trọng, góp phần chia sẻ áp lực dân cư và hạ tầng cho khu vực nội đô, đồng thời mở ra cơ hội phát triển dài hạn cho thị trường bất động sản thủ đô.
