Thực tế, Charm Resort Long Hải đã được giới thiệu rầm rộ với sự quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế Vienna House by Wyndham, đồng thời Charm Group cũng ký kết với loạt đại lý phân phối bất động sản như BHS Miền Nam, GPT Land, Hana Horizon, Indochine, Master Realty Việt Nam và TCM Realty để chuẩn bị mở bán giai đoạn cuối. Đây là những động thái được kỳ vọng củng cố niềm tin của nhà đầu tư sau thời gian dài chờ đợi dự án. Thế nhưng, song hành cùng tín hiệu tích cực từ thị trường, cơ quan quản lý thuế lại liên tục đưa Công ty Phúc Đạt vào danh sách nợ thuế lớn, gây ra không ít lo ngại.
Theo dữ liệu công bố ngày 1/10, đến hết tháng 8/2025, Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt đang nợ thuế trên 106,6 tỷ đồng và nhiều lần xuất hiện trong danh sách doanh nghiệp chây ì nghĩa vụ ngân sách. Không chỉ Phúc Đạt, hệ sinh thái Charm Group còn có Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam – một pháp nhân do ông Nguyễn Hữu Nghĩa đại diện – cũng đang nợ thuế gần 56 tỷ đồng.
Về cơ cấu sở hữu, Phúc Đạt thành lập từ năm 2015 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Đến nay, cổ đông chính gồm: Công ty Cổ phần Charm Group nắm 20%, bà Vũ Ngọc Trâm sở hữu 10% và ông Trần Kha Minh nắm giữ tới 70% vốn. Ông Minh cũng được cho là có mối liên hệ mật thiết với Charm Group, doanh nghiệp do bà Liêu Thị Phượng làm Tổng giám đốc. Riêng Charm Group hiện có vốn điều lệ 355 tỷ đồng (tính đến tháng 10/2024), song chi tiết cổ đông chưa được công khai.
Trước đó, dự án này có tên Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil Long Hải, được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp phép từ năm 2010 cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Daewon - Thủ Đức với vốn đầu tư 20 triệu USD. Đến năm 2020, UBND tỉnh đã chấp thuận chuyển chủ đầu tư cho Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt, đồng thời yêu cầu thực hiện đúng tiến độ, nghĩa vụ thuế và cam kết nguồn vốn. Đến năm 2021, vốn đầu tư được điều chỉnh từ 20 triệu USD lên 500 tỷ đồng, thời hạn dự án 50 năm kể từ 2010, và mốc vận hành được ấn định đến tháng 12/2022. Tuy nhiên, tiến độ này đã chậm trễ.
Trong quá trình triển khai, Phúc Đạt từng bị xử phạt 230 triệu đồng (tháng 10/2023) do vi phạm xây dựng: thi công hạng mục tường chắn đất dài 250m phía biển mà không có giấy phép. Đây là một trong những lần hiếm hoi dự án được nhắc tới không phải bởi tiến độ hay tiềm năng mà bởi những sai phạm hành chính.
Đáng chú ý, trong danh sách nợ thuế công bố cùng kỳ, ngoài Phúc Đạt còn có nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn: Công ty TNHH The Forest City (chủ đầu tư NovaWorld Ho Tram – The Tropicana, thuộc Tập đoàn Novaland) nợ hơn 180,2 tỷ đồng; Công ty TNHH Khang Linh nợ hơn 58,3 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Sản xuất Tân Thành nợ hơn 55,5 tỷ đồng; và Công ty Cổ phần Thương mại và Đại lý Dầu tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nợ hơn 52,3 tỷ đồng.
Sự việc nợ thuế hàng trăm tỷ đồng của Phúc Đạt ngay trước thềm bàn giao Charm Resort Long Hải đang đặt ra nhiều câu hỏi về năng lực tài chính cũng như cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng và nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn nhiều biến động, vấn đề minh bạch tài chính và nghĩa vụ ngân sách được cho là yếu tố quan trọng quyết định niềm tin đối với các dự án hàng nghìn tỷ đồng.
