Ngày 27/7, UBND phường Tam Thắng phối hợp cùng Trung tâm Kiểm định chất lượng xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu (thuộc Sở Xây dựng TP.HCM), Ban quản trị chung cư Lapen và các cơ quan liên quan đã tiến hành khảo sát hiện trạng, đánh giá sơ bộ nguy cơ mất an toàn kết cấu tại tầng 15 và 16 Block A của chung cư Lapen (số 33A đường 30/4, phường Tam Thắng, TP.HCM). Hoạt động này được tiến hành ngay sau khi nhận được phản ánh từ cư dân về tình trạng nứt tường bất thường.
Theo biên bản kiểm tra, tại tầng 15 và 16, nhiều vị trí góc tường xuất hiện các vết nứt ngang ngay vị trí mặt dầm – một khu vực có vai trò chịu lực chính trong kết cấu tòa nhà. Đáng chú ý, tại tầng 16, một vết nứt ngang có chiều dài khoảng 6 mét và bị lệch khỏi mặt dầm khoảng 5cm, gây lo ngại lớn về mức độ an toàn cho cư dân sinh sống tại đây.
Ông Nguyễn Tiến Mạnh – Trưởng Ban quản trị chung cư Lapen – cho biết, từ ngày 23/7, Ban quản trị đã tiếp nhận phản ánh từ 5 hộ dân tại tầng 16 về tình trạng nứt tường bất thường. Ngay sau đó, Ban quản trị đã tổ chức khảo sát nhanh và báo cáo lên chính quyền địa phương để yêu cầu vào cuộc kiểm tra chính thức.
Kết quả buổi kiểm tra ngày 27/7 xác định có vết nứt xuất hiện tại cả 18 căn hộ ở tầng 16, tuy nhiên mức độ nghiêm trọng nhất ghi nhận tại căn hộ 16-08. Căn hộ này được xác định là bị ảnh hưởng trực tiếp bởi hệ thống kết cấu lệch, tiềm ẩn nguy cơ rạn nứt lan rộng và sụt lún. Để đảm bảo an toàn, Ban quản trị đã yêu cầu chủ căn hộ 16-08 tạm thời di dời đến một căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Kinh phí hỗ trợ di dời do Ban quản trị chịu trách nhiệm chi trả.
Ngay trong ngày, UBND phường Tam Thắng cũng đã chỉ đạo lực lượng chức năng căng dây cảnh báo, bố trí bảo vệ túc trực tại khu vực tầng 16, yêu cầu người dân không di chuyển hoặc tụ tập tại khu vực nguy hiểm. Đồng thời, phường yêu cầu Công ty CP Tư vấn Lapen – chi nhánh Vũng Tàu, hiện đang thi công sửa chữa tầng 1 và tầng 2, phải lập tức dừng toàn bộ các hoạt động cải tạo.
Thông tin từ cuộc họp giữa các bên liên quan vào ngày 24/7 cũng cho thấy, chính đơn vị thiết kế công trình – đơn vị từng đảm trách kết cấu toàn bộ tòa nhà Lapen – đã đưa ra cảnh báo sớm về việc thi công ở các tầng dưới. Cụ thể, họ nhấn mạnh rằng sàn tầng 1 và tầng 2 được xây dựng bằng kết cấu bê tông ứng lực trước (sàn căng cáp dự ứng lực) nên không được đục phá. Việc thi công không đúng quy chuẩn tại đây có thể làm ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu công trình.
Tại buổi họp, Ban quản trị chung cư cũng đã yêu cầu Trung tâm thương mại Lapen – đơn vị đang thực hiện cải tạo tầng 1, 2 – ngừng toàn bộ hoạt động cho đến khi có kết luận rõ ràng về nguyên nhân dẫn đến tình trạng nứt tường. UBND phường Tam Thắng đã có văn bản kiến nghị gửi Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị cử đơn vị chuyên môn vào cuộc kiểm tra toàn diện, đưa ra đánh giá cụ thể và hướng xử lý kịp thời.
Đồng thời, chính quyền địa phương cũng yêu cầu chủ đầu tư của chung cư Lapen – Công ty CP Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp Dầu khí (PVC-IC) – cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công và hồ sơ hoàn công để các cơ quan chuyên môn đối chiếu với hiện trạng nhằm xác định nguyên nhân chính xác của sự cố.
Chung cư Lapen được khánh thành và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2018, có quy mô gồm 34 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp hơn 480 căn hộ. Với quy mô dân cư lên tới hàng nghìn người, sự cố kỹ thuật xảy ra ở tầng cao như tầng 16 không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân tại đây, mà còn dấy lên lo ngại về chất lượng công trình và công tác bảo trì, vận hành chung cư.
Hiện tại, UBND phường Tam Thắng, Ban quản trị chung cư, cùng các cơ quan liên quan đang chờ đánh giá từ Sở Xây dựng TP.HCM để có hướng xử lý tiếp theo. Các hoạt động thi công tại tầng 1 và tầng 2 vẫn đang bị đình chỉ, lực lượng bảo vệ được tăng cường túc trực tại khu vực tầng 16 nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân. Việc xác định nguyên nhân nứt tường, đánh giá toàn diện hiện trạng kết cấu và lập phương án xử lý triệt để sẽ được ưu tiên triển khai trong thời gian tới.
