Theo quy hoạch, Quảng Trị hiện có 59 khu vực và dự án phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 278 ha. Trong số này, gần 128 ha được dành cho xây dựng nhà ở xã hội, còn lại hơn 150 ha quy hoạch cho các khu lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp.
Đây là một phần trong đề án phát triển ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030 của Chính phủ, trong đó Quảng Trị được giao chỉ tiêu hoàn thành 24.100 căn trong giai đoạn 2025 – 2030.
Dù có kế hoạch và định hướng rõ ràng, việc phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Trị vẫn đối mặt với không ít khó khăn. Nguồn quỹ đất dành cho nhà ở xã hội còn hạn chế, đặc biệt tại các khu vực gần trung tâm và có hạ tầng đồng bộ. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn chậm do chi phí tăng cao và thiếu nguồn vốn. Bên cạnh đó, việc thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn vì lợi nhuận thấp, trong khi thủ tục hành chính vẫn còn rườm rà, kéo dài thời gian triển khai.
.png)
Trước thực tế này, lãnh đạo tỉnh Quảng Trị đã làm việc với Bộ Xây dựng và kiến nghị xem xét điều chỉnh lộ trình hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, nhất là sau khi mở rộng địa giới hành chính. Tỉnh cũng đề xuất Trung ương ưu tiên sử dụng vốn đầu tư công để phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ các dự án đang chờ phê duyệt.
Phía Bộ Xây dựng ghi nhận nỗ lực của Quảng Trị trong việc triển khai chỉ đạo của Chính phủ và chủ động xây dựng kế hoạch cụ thể, song cũng đánh giá rằng chỉ tiêu 24.100 căn hộ đến năm 2030 là thách thức lớn so với năng lực hiện nay. Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị tỉnh rà soát lại nhu cầu thực tế, đồng thời phối hợp với các địa phương lân cận như Quảng Bình để điều chỉnh quy hoạch, tối ưu nguồn lực và tránh chồng chéo dự án. Bộ cũng khuyến khích Quảng Trị tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thẩm định và cấp phép đầu tư, qua đó giúp doanh nghiệp sớm triển khai dự án.
Với những bước đi cụ thể từ cả trung ương và địa phương, thị trường nhà ở xã hội tại Quảng Trị đang dần mở ra triển vọng mới. Dù còn nhiều thách thức về vốn, đất đai và cơ chế đầu tư, người trẻ tại tỉnh này vẫn có quyền hy vọng rằng trong vài năm tới, cơ hội sở hữu một căn hộ phù hợp với thu nhập sẽ trở nên thực tế hơn bao giờ hết.
