Anh Nguyễn Trọng Lân, một nhà đầu tư tại Hà Nội, cho biết anh có 9 tỷ đồng nhàn rỗi và sau khi cân nhắc kỹ, đã quyết định chia nhỏ dòng tiền: 5 tỷ mua đất nền vùng ven, 3 tỷ mua vàng và phần còn lại gửi ngân hàng. Anh chia sẻ: “Đây là số tiền nhàn rỗi nên tôi muốn đầu tư để tăng giá trị. Tuy nhiên, khi cả vàng và đất đều tăng nóng, tôi chọn cách chia trứng vào nhiều giỏ để vừa sinh lời, vừa hạn chế rủi ro.”
Theo ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn đầu tư của Maybank Investment Bank, dòng tiền hiện đang rời khỏi các kênh đầu cơ ngắn hạn và quay về những kênh tích sản an toàn như vàng, bất động sản và cổ phiếu có nền tảng vững. Từ đầu năm 2025 đến nay, vàng đã tăng tới 50–60%, vượt xa lợi suất gửi tiết kiệm và tỷ giá USD. Diễn biến này phản ánh tâm lý phòng thủ của giới đầu tư giữa bối cảnh địa chính trị phức tạp và lạm phát chưa hạ nhiệt. Tuy vậy, ông Khánh lưu ý rằng mua vàng ở vùng giá cao mang rủi ro lớn, đặc biệt với người đầu cơ ngắn hạn. Nếu mục tiêu là bảo toàn tài sản thì ổn, nhưng nếu muốn “lướt sóng” vàng thì rất dễ thua lỗ khi giá đảo chiều.
PGS.TS Nguyễn Hữu Huân (Đại học Kinh tế TP.HCM) cũng khuyến nghị không nên dồn quá nhiều vốn vào vàng thời điểm này vì giá đã ở mức đỉnh. Theo ông, người nắm giữ vàng dài hạn có thể tiếp tục giữ, nhưng với người mới tham gia, tỷ trọng vàng chỉ nên chiếm khoảng 10–20% danh mục đầu tư để cân bằng rủi ro. Còn theo chuyên gia tài chính cá nhân Ngô Thành Huấn, năm 2025 có thể là chu kỳ tăng cuối cùng của vàng. Ông dự báo kim loại quý này có thể bước vào giai đoạn “ngủ đông” từ 2026 đến 2030, do đó, nếu không có biến động chính trị lớn, vàng sẽ dần nhường lại sân chơi cho chứng khoán và bất động sản.
Với kênh bất động sản, giới phân tích đánh giá đây vẫn là lĩnh vực tích sản dài hạn có tiềm năng lớn, đặc biệt khi thị trường đang phục hồi nhờ chính sách tín dụng nới lỏng và đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh. Ông Phan Dũng Khánh nhấn mạnh bất động sản không phải cuộc đua lướt sóng, mà là bài toán đường dài. Ai chọn đúng dự án có pháp lý minh bạch, vị trí tốt và tiềm năng khai thác thực tế sẽ thắng lớn, còn ai chạy theo đám đông dễ mắc kẹt vốn.
Chuyên gia Ngô Thành Huấn khuyên những người có từ 1–2 tỷ đồng có thể vay thêm để mua căn hộ hoặc đất tại khu vực đã có người ở, thay vì mua đất xa trung tâm, thiếu hạ tầng. Theo ông, đầu tư vào khu vực dân cư hiện hữu sẽ có giá trị thực và khả năng tăng giá bền vững trong 5 năm tới. Trong khi đó, ông Phạm Đức Toản – CEO EZ Property – cho rằng nhà đầu tư nên chọn các khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và thanh khoản tốt. Những nơi như Hải Phòng, Bắc Ninh hay Quảng Ninh đang thu hút dòng vốn lớn nhờ quy hoạch đồng bộ và còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Theo Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội Nguyễn Thế Điệp, thị trường vẫn trong giai đoạn phòng thủ, nhiều nhà đầu tư thận trọng chờ đợi. Tuy nhiên, triển vọng phục hồi thời gian tới được đánh giá tích cực nhờ các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tín dụng. Ông cho rằng đầu tư bất động sản hiện nay đòi hỏi tầm nhìn dài hạn, tỉnh táo và hiểu biết, vì thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh.
Tổng hợp ý kiến từ các chuyên gia cho thấy, vàng và bất động sản đều là kênh tích sản tốt, nhưng không nên “tất tay” vào một phía. Giải pháp an toàn là chia vốn linh hoạt: 50% cho bất động sản có pháp lý minh bạch, 20% cho vàng, 20% cho cổ phiếu vững nền tảng và 10% gửi tiết kiệm để dự phòng. Trong bối cảnh biến động hiện nay, nhà đầu tư giữ được tâm lý vững vàng, biết phân bổ rủi ro và đầu tư có chiến lược dài hạn mới là người chiến thắng thật sự.
