“Cơn khát nhà liền kề giá tầm trung bùng nổ ở phía Tây Hải Phòng: Người mua săn lùng từng lô đất”

Đô thị mở rộng – Nhu cầu nhà thấp tầng tăng vọt

Theo quy hoạch phát triển của Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn 2050, thành phố được định hướng phát triển theo mô hình đa trung tâm, mở rộng các khu đô thị vệ tinh để giảm tải cho lõi trung tâm. Cùng với đó là hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như cao tốc ven biển, đường vành đai 3, đại lộ Bùi Viện, cầu Nguyễn Trãi... giúp khu vực phía Tây trở thành điểm đến đầu tư mới của giới địa ốc.

Tuy nhiên, trái ngược với tốc độ mở rộng đô thị, nguồn cung nhà liền kề và shophouse có mức giá vừa phải lại “tụt dốc không phanh”. Trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư ưu tiên phát triển căn hộ cao tầng để tối ưu lợi nhuận, sản phẩm thấp tầng tầm trung đang trở thành “hàng hiếm”. Theo khảo sát, đa phần khách mua hướng đến các sản phẩm có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, giá bán hợp lý từ 4 – 6 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, số lượng dự án đáp ứng tiêu chí này tại khu vực phía Tây Hải Phòng hiện đếm trên đầu ngón tay.

HP Elite Central – điểm sáng hiếm hoi giữa vùng khan hiếm

Giữa bức tranh nguồn cung eo hẹp đó, HP Elite Central tại phường Đồng Hòa, quận Kiến An, nổi lên như “ngôi sao hiếm hoi” trong phân khúc liền kề tầm trung. Dự án do Solaris Việt Nam phát triển, tọa lạc ngay trục đại lộ Bùi Viện – tuyến giao thông huyết mạch nối khu trung tâm với vùng Tây thành phố. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Văn Linh, Lê Hồng Phong, Lạch Tray, đồng thời chỉ mất vài phút để di chuyển đến khu hành chính, giáo dục, y tế trọng điểm.

HP Elite Central gồm 157 căn liền kề và shophouse, diện tích từ 60 đến 120m², thiết kế 4 tầng đồng bộ, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh. Đáng chú ý, toàn bộ dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và sổ đỏ từng lô – yếu tố hiếm thấy trên thị trường hiện nay, giúp nhà đầu tư yên tâm khi xuống tiền.

“Cửa vào” vừa túi – chính sách ưu đãi hấp dẫn

Với mức giá khởi điểm chỉ từ 4,2 tỷ đồng, HP Elite Central được đánh giá là giải pháp hợp lý cho nhóm khách hàng trung lưu và nhà đầu tư dài hạn. Chủ đầu tư Solaris Việt Nam còn tung ra chương trình chiết khấu đến 6,5%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính và dễ dàng sở hữu nhà hơn.

Những chính sách này khiến HP Elite Central trở thành “điểm sáng hiếm hoi” trong bức tranh thị trường đang thiếu hụt trầm trọng nguồn cung. Nhiều môi giới địa phương cho biết, chỉ sau thời gian ngắn mở bán, dự án đã thu hút hàng trăm lượt khách tham quan mỗi tuần, trong đó phần lớn là người Hải Phòng và Quảng Ninh tìm mua để ở hoặc cho thuê.

Thị trường phía Tây Hải Phòng – “mỏ vàng” còn bỏ ngỏ

Theo giới chuyên gia, khu vực phía Tây Hải Phòng – gồm quận Kiến An, Dương Kinh và An Dương – đang trong giai đoạn bứt tốc phát triển nhờ quy hoạch mở rộng hạ tầng, khu công nghiệp mới và dân cư trẻ dịch chuyển về sinh sống. Với mặt bằng giá còn thấp hơn 30 – 40% so với trung tâm, đây là “điểm đến mới” của giới đầu tư sành sỏi.

Song, việc thiếu quỹ đất phù hợp và quy định pháp lý chặt chẽ khiến số lượng dự án liền kề, shophouse quy mô bài bản không nhiều. Chính điều này làm gia tăng giá trị cho những dự án như HP Elite Central – nơi hội tụ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và giá thành dễ tiếp cận.

Kỳ vọng đón làn sóng đầu tư mới

Các chuyên gia nhận định, khi loạt công trình hạ tầng lớn hoàn thiện trong giai đoạn 2025 – 2027, khu Tây Hải Phòng sẽ chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh mẽ ở phân khúc thấp tầng. Những dự án đã có pháp lý hoàn thiện, đặc biệt nằm trên các trục giao thông huyết mạch, sẽ hưởng lợi trực tiếp.

Với HP Elite Central, việc sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách bán hàng linh hoạt giúp dự án trở thành “điểm sáng kích cầu” cho toàn thị trường khu vực. Dự án không chỉ giải tỏa cơn khát nhà ở tầm trung mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững cho những khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm an toàn, sinh lời ổn định.