Dự án có tổng diện tích 34.260 m², quy hoạch gồm ba khối chung cư cao 15 tầng, cung cấp 1.200 căn hộ có diện tích từ 25–65 m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.200 cư dân và người lao động trên địa bàn thành phố. Trong cơ cấu vốn, IDICO-CONAC góp 20% vốn tự có (tương đương 170 tỷ đồng), phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định.
Ngoài khu nhà ở xã hội, dự án còn bao gồm 34 căn nhà liền kề thương mại với diện tích khoảng 80 m²/căn, được phép chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu ở hoặc đầu tư hợp pháp. Chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống tiện ích nội khu như trường mầm non, khu thể thao, công viên cây xanh, bãi xe, khu sinh hoạt cộng đồng và đường nội bộ hoàn chỉnh, hình thành một quần thể dân cư hiện đại và tiện nghi.
UBND TP.HCM yêu cầu IDICO-CONAC chịu trách nhiệm xác định tổng mức đầu tư, đảm bảo năng lực tài chính và thực hiện đúng tiến độ. Toàn bộ căn hộ nhà ở xã hội sẽ được bán, cho thuê hoặc thuê mua cho đúng đối tượng theo Luật Nhà ở 2023, với giá bán và điều kiện chuyển nhượng được kiểm soát chặt chẽ. Việc thanh toán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản, đảm bảo quyền lợi của người mua và tính minh bạch trong giao dịch.
CTCP Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO (IDICO-CONAC) là thành viên của Tổng công ty IDICO – CTCP (mã: IDC), doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng, phát triển khu công nghiệp, bất động sản và đầu tư hạ tầng BOT giao thông. Đơn vị này hiện là chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC, đồng thời mở rộng sang phát triển đô thị và nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam, trong đó dự án Mỹ Xuân B1 – Phú Mỹ được xem là bước đi chiến lược trong mảng nhà ở giá rẻ.
Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, TP.HCM (sau sáp nhập) phải hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, nhưng hiện mới đạt khoảng 6,6% mục tiêu, tương đương 6.657 căn đã hoàn thành. Trong đó, hơn 3.400 căn tại TP.HCM cũ, gần 3.000 căn tại Bình Dương cũ và hơn 300 căn ở Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Vì vậy, việc IDICO-CONAC triển khai dự án Mỹ Xuân B1 không chỉ giúp bổ sung nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người lao động, mà còn góp phần thực hiện mục tiêu an sinh nhà ở của TP.HCM trong giai đoạn 2025–2030.
