Trong nỗ lực đẩy mạnh các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và bất động sản, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng vừa chính thức thông báo mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất cho dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Phân khu số 2 - Khu phía Đông đường Trường Sa), thuộc phường Ngũ Hành Sơn. Động thái này không chỉ đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc xử lý các nghĩa vụ tài chính phát sinh mà còn góp phần tái khởi động một trong những dự án du lịch - nghỉ dưỡng từng gây tiếng vang lớn tại miền Trung, sau giai đoạn đình trệ kéo dài do khó khăn kinh tế.
Cụ thể, theo thông báo từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, các đơn vị quan tâm có thể đăng ký tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với dự án trên. Gói thầu mang tên "Tư vấn xác định giá đất dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Phân khu số 2 - Khu phía Đông đường Trường Sa)", với Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng đóng vai trò chủ đầu tư.
Nội dung công việc tập trung vào việc xác định giá đất cụ thể tại thời điểm tháng 5/2009, dựa trên quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 9149/QĐ-UBND ngày 22/10/2011 của UBND thành phố Đà Nẵng. Kết quả xác định giá đất này sẽ làm cơ sở để tính toán các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có), đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đất đai và tài chính công, đồng thời hỗ trợ chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục cần thiết để dự án có thể tiếp tục triển khai.
Gói thầu có giá trị ước tính lên đến 369 triệu đồng, đã bao gồm đầy đủ thuế giá trị gia tăng và các chi phí liên quan khác, nhằm đảm bảo tính minh bạch và toàn diện trong quá trình thực hiện. Thời gian thực hiện gói thầu được quy định là 30 ngày, áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn để đẩy nhanh tiến độ, phù hợp với nhu cầu cấp thiết của dự án trong bối cảnh kinh tế phục hồi sau đại dịch. Việc mời thầu này được kỳ vọng sẽ thu hút các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá đất đai, để cung cấp dữ liệu chính xác và khách quan, từ đó góp phần giải quyết các vướng mắc tồn tại từ nhiều năm qua.
Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, còn được biết đến với tên gọi Cocobay Đà Nẵng, từng là một trong những biểu tượng của bất động sản du lịch tại thành phố biển. Khởi công từ năm 2014, dự án nhằm xây dựng một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô lớn, với tổng diện tích lên đến 51 ha, được chia thành hai phân khu chính. Phân khu 1 chiếm khoảng 30 ha, nằm ở phía Tây đường Trường Sa, trong khi Phân khu 2 rộng khoảng 21 ha, nằm ở phía Đông đường Trường Sa – chính là khu vực đang được tập trung định giá đất trong gói thầu lần này. Dự án từng tạo nên cơn sốt trên thị trường khi chủ đầu tư mời siêu sao bóng đá Cristiano Ronaldo tham gia quảng bá, thu hút hàng ngàn nhà đầu tư trong và ngoài nước với cam kết lợi nhuận cao từ các sản phẩm condotel và biệt thự nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, đến năm 2019, dự án gặp phải những thách thức lớn do khó khăn về dòng tiền, dẫn đến việc chủ đầu tư không thể chi trả lợi nhuận cam kết cho khách hàng theo đúng thỏa thuận. Điều này đã khiến dự án rơi vào tình trạng đình trệ, với nhiều hạng mục xây dựng bị tạm dừng và các tranh chấp pháp lý phát sinh, ảnh hưởng không nhỏ đến uy tín của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Sau một thời gian dài gián đoạn, đến năm 2024, chủ đầu tư đã chủ động báo cáo với UBND thành phố Đà Nẵng và Sở Xây dựng về kế hoạch tái khởi động dự án. Các bước đi này bao gồm việc rà soát lại quy hoạch, hoàn thiện thủ tục pháp lý và tìm kiếm nguồn vốn mới, nhằm biến Cocobay trở lại thành điểm sáng du lịch với các tiện ích cao cấp như khách sạn, khu vui chơi giải trí và không gian xanh.
Việc mời thầu định giá đất lần này được xem là tín hiệu tích cực, mở đường cho dự án vượt qua các rào cản tài chính và hành chính còn lại. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, với vị trí đắc địa bên bờ biển Đà Nẵng, The Empire vẫn giữ tiềm năng lớn trong bối cảnh ngành du lịch đang phục hồi mạnh mẽ sau COVID-19. Tuy nhiên, quá trình tái khởi động cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư cũ và tránh lặp lại các sai lầm trước đây, đồng thời tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản và hạ tầng Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý: Đèo Cả đề xuất đầu tư tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An; Đà Nẵng mở bán 305 căn nhà ở xã hội giá từ 13,6 triệu đồng/m²; Họp bàn phương án quy hoạch, phát triển Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng và Cảng Hàng không Chu Lai.
Tổng thể, những động thái từ Đà Nẵng không chỉ góp phần hồi sinh các dự án bất động sản lớn mà còn khẳng định vị thế của thành phố như một trung tâm kinh tế - du lịch hàng đầu Việt Nam. Các nhà đầu tư và chuyên gia đang theo dõi sát sao để đánh giá cơ hội trong bối cảnh thị trường đang dần ổn định.
