Khu đất thứ nhất có diện tích 77,28 ha, được quy hoạch làm trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư. Trong đó, gần 38 ha được đưa ra đấu giá, bao gồm đất ở, đất xây dựng công trình xã hội và đất thương mại dịch vụ. Phần còn lại là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất, để nhà đầu tư thực hiện xây dựng đồng bộ trước khi bàn giao lại cho địa phương. Với mức giá khởi điểm 4.700 tỷ đồng, sau 3 vòng đấu giá, một công ty cổ phần bất động sản đã trúng với số tiền 4.897 tỷ đồng.
Khu đất thứ hai rộng 35,64 ha, được quy hoạch làm khu dân cư, trong đó hơn 17 ha được đưa ra đấu giá gồm đất ở, đất công trình giáo dục, y tế và văn hóa. Giá khởi điểm của khu đất này là 1.700 tỷ đồng, và một doanh nghiệp đã trúng đấu giá với mức 1.811 tỷ đồng. Phần diện tích còn lại chủ yếu là đất hạ tầng kỹ thuật, đất trống và một số diện tích cây cao-su chờ thanh lý cùng trụ sở hành chính cũ.
Theo giới chuyên gia, việc hai khu đất có quy mô lớn, vị trí kết nối giao thông thuận lợi và liền kề sân bay Long Thành được đấu giá thành công là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Đồng Nai. Trong bối cảnh thị trường thời gian qua trầm lắng, thanh khoản thấp, thành công này cho thấy niềm tin của doanh nghiệp vào tiềm năng phát triển của khu vực quanh sân bay quốc tế đang xây dựng.
Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai thừa nhận, trong nhiều năm gần đây, địa phương gặp khó khăn trong công tác đấu giá, nguyên nhân chủ yếu do thị trường bất động sản trầm lắng và nhiều khu đất chưa hoàn tất thủ tục pháp lý. Thực tế, cách đây không lâu, tỉnh mới chỉ đấu giá thành công một lô đất gần 500 m² tại phường Tam Hiệp (TP. Biên Hòa), với mức trúng đấu giá hơn 34 tỷ đồng – đây cũng là lô đất đầu tiên đấu giá thành công kể từ năm 2021.
Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm 2025, Đồng Nai sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá khoảng 40 khu đất, trong đó có nhiều khu dân cư và dự án quy mô lớn. Nguồn thu dự kiến từ các đợt đấu giá này vào khoảng 20.000 tỷ đồng, góp phần quan trọng để tỉnh hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách năm 2025.
Sự kiện đấu giá thành công hai khu đất lớn với tổng giá trị hơn 6.700 tỷ đồng không chỉ bổ sung nguồn thu ngân sách, mà còn hứa hẹn thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị và thị trường bất động sản khu vực Long Thành, nơi được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế – dịch vụ mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam khi sân bay quốc tế đi vào hoạt động.
