Một ví dụ điển hình là câu chuyện của anh Nam (32 tuổi) và chị Linh (30 tuổi), cặp vợ chồng trẻ đang làm việc trong lĩnh vực công nghệ và marketing tại Hà Nội. Với tổng thu nhập khoảng 55 triệu đồng/tháng, họ đã tích lũy được hơn 1,2 tỷ đồng. Ban đầu, hai vợ chồng dự định gửi tiết kiệm hoặc tham gia đầu tư chứng khoán. Nhưng khi so sánh mức lãi suất ngân hàng chỉ khoảng 3 - 4%/năm và sự biến động khó lường của thị trường tài chính, họ nhận thấy chưa thực sự an toàn để đồng vốn sinh lời.
Trong quá trình tìm hiểu, Nam và Linh tiếp cận The Ninety Complex – dự án căn hộ đa chức năng theo mô hình “sống - làm việc - cho thuê” tại số 90 đường Láng. Điểm nổi bật của dự án này là chỉ cần chuẩn bị vốn khoảng 30% giá trị căn hộ, tương đương hơn 1,2 tỷ đồng cho sản phẩm trị giá 3,8 tỷ đồng (diện tích dao động từ 32 - 38m2), nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay bất động sản nội đô. Phần chi phí còn lại được hỗ trợ vay ưu đãi lãi suất 0% lên tới 21 tháng. Đặc biệt, đây là dự án đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao ngay trong tháng 9, tạo điều kiện cho khách hàng khai thác cho thuê và thu về dòng tiền từ những ngày đầu xuống vốn.
Cơ hội sinh lời kép từ dòng tiền cho thuê và chính sách ưu đãi
Theo phân tích của Nam và Linh, yếu tố quan trọng khiến họ “xuống tiền” chính là dòng tiền mà The Ninety Complex có thể tạo ra. Với vị trí ngay lõi đô thị, nơi tập trung đông dân cư, trường đại học, văn phòng và nhiều cơ quan, nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực này luôn ở mức cao. Không chỉ vậy, dự án còn kết nối nhanh chóng tới sân bay, đường cao tốc, các khu công nghiệp vệ tinh và trung tâm nội đô. Đi kèm với đó là dịch vụ vận hành quản lý quốc tế CBRE, tiện ích nội khu cao cấp, chất lượng bàn giao tiêu chuẩn 5 sao, hệ thống bảo an an toàn… Tất cả tạo nên lợi thế cạnh tranh và giúp mức giá cho thuê căn hộ luôn duy trì ở mức tốt.
Cụ thể, ngay trong tháng 9, các chủ sở hữu sản phẩm studio của The Ninety Complex được hưởng chính sách hỗ trợ dòng tiền trực tiếp 10 triệu đồng/tháng trong 12 tháng đầu. Nếu tự cho thuê, lợi nhuận có thể đạt 12 - 15 triệu đồng/tháng; còn khai thác ngắn hạn qua nền tảng như Airbnb hay Booking, mức lợi nhuận ước đạt 18 - 22 triệu đồng/tháng. Như vậy, nhà đầu tư vừa nhận được hỗ trợ đều đặn từ chủ đầu tư, vừa có nguồn thu từ hoạt động cho thuê, tạo thành lợi nhuận kép và bù đắp nhanh chóng chi phí tài chính.
Tư duy mới: từ tích sản đất nền sang dòng tiền bền vững
Trước đây, với số vốn chỉ hơn 1 tỷ đồng, nhiều nhà đầu tư lựa chọn đất nền vùng ven với kỳ vọng tăng giá nhờ hạ tầng. Tuy nhiên, hình thức này thường có chu kỳ dài 5 - 10 năm và trong thời gian đó hầu như không tạo ra dòng tiền. Thêm vào đó, sau khi chính sách phân lô, tách thửa được siết chặt, diện tích tối thiểu cho mỗi lô đất nội đô là 50m2 và các huyện vùng ven là 80m2, khiến giá đất tăng mạnh, loại bỏ cơ hội cho nhiều nhà đầu tư vốn nhỏ.
Ngược lại, The Ninety Complex mở ra hướng đi khác biệt. Với diện tích vừa phải, giá trị hợp lý và chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt, nhà đầu tư chỉ cần vốn ban đầu hơn 1 tỷ đồng đã có thể sở hữu bất động sản ngay trung tâm Hà Nội – nơi vốn được xem là khan hiếm. Đây không chỉ là khoản đầu tư tích sản mà còn là sản phẩm tạo ra dòng tiền ngay lập tức.
Anh Nam cho rằng: “Một sản phẩm bất động sản tốt không chỉ giữ giá trị theo thời gian mà còn phải tạo ra dòng tiền đều đặn. Chính dòng tiền đó mới là yếu tố nâng giá trị tài sản trong dài hạn”. Quan điểm này cho thấy sự thay đổi tư duy đầu tư, khi thị trường không còn gói gọn trong khái niệm “đất nền, đất thổ cư”, mà ngày càng ưu tiên tính linh hoạt và khả năng sinh lời bền vững.
Hơn 1 tỷ đồng vẫn chạm tới bất động sản nội đô
Có thể thấy, với nguồn vốn không quá lớn cùng sự nhạy bén, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tiếp cận thị trường bất động sản trung tâm Hà Nội thông qua mô hình căn hộ đa năng. The Ninety Complex là minh chứng rõ ràng cho xu hướng đầu tư mới: chỉ với hơn 1 tỷ đồng, khách hàng đã sở hữu sản phẩm sinh lời kép, vừa khai thác cho thuê ngay, vừa tận hưởng ưu đãi tài chính, đồng thời nắm giữ giá trị bất động sản bền vững theo thời gian.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, những dự án sẵn sàng bàn giao như The Ninety Complex càng trở nên đặc biệt. Đây không chỉ là lựa chọn an toàn cho những người trẻ có vốn hạn chế mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức lợi nhuận cao, ổn định và ít rủi ro hơn so với kênh tài chính truyền thống.
