Khu đất được giao theo hình thức có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng kéo dài đến ngày 20/8/2062. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại dự án sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.
Theo quyết định, trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty TNHH JVH31 Vina phải đưa khu đất vào sử dụng. Nếu chậm tiến độ, doanh nghiệp được phép gia hạn tối đa 24 tháng nhưng phải nộp bổ sung tiền thuê đất tương ứng với thời gian gia hạn. Sau thời hạn này, nếu vẫn không triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư còn lại. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có trách nhiệm xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển THT – chủ đầu tư tổng thể dự án Tây Hồ Tây – thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ đầu tư và người mua nhà sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH JVH31 Vina được thành lập ngày 17/6/2025, có trụ sở tại phường Xuân Đỉnh, TP. Hà Nội, vốn điều lệ gần 759 tỷ đồng (tương đương 29,8 triệu USD). Chủ sở hữu duy nhất của công ty là JVH3 Singco Pte. Ltd. (Singapore). Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Lee Seokwoo, quốc tịch Canada, cư trú tại Hàn Quốc. Dự án của JVH31 Vina được xem là một phần quan trọng trong chiến lược mở rộng hiện diện của các nhà đầu tư Singapore tại Hà Nội, đặc biệt trong phân khúc bất động sản cao cấp đang tăng trưởng mạnh.
Khu đô thị mới Tây Hồ Tây – tên thương mại Starlake – có tổng diện tích hơn 186ha, là một trong những khu đô thị lớn, hiện đại và đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Phát triển THT, trực thuộc Tập đoàn Daewoo E&C (Hàn Quốc), làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư trên 1,3 tỷ USD. Dự án được khởi công từ năm 2014, chia làm hai giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1 đã hoàn tất giải phóng mặt bằng từ năm 2010 đến 2018, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2018 và dự kiến hoàn tất toàn bộ trong năm 2024. Giai đoạn 2 dự kiến sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng kể từ khi bàn giao đất sạch và đưa các công trình vào kinh doanh trong vòng 60 tháng tiếp theo.
Theo bảng giá đất mới nhất do UBND TP. Hà Nội ban hành, Starlake Tây Hồ Tây hiện là khu đô thị có giá đất cao nhất Thủ đô, đạt hơn 113 triệu đồng/m², tăng tới 225% so với bảng giá năm 2019. Mức giá này giúp Tây Hồ Tây vượt qua nhiều khu vực trung tâm cũ như Ba Đình, Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm, trở thành “vùng đất vàng” thu hút mạnh mẽ dòng vốn từ các tập đoàn lớn của Hàn Quốc, Singapore và Nhật Bản. Không chỉ là trung tâm mới phía Tây Bắc Hà Nội, khu đô thị này còn được quy hoạch đồng bộ với các dự án ngoại giao, giáo dục và thương mại tầm quốc tế, hướng tới hình thành “phố quốc tế mới” của Thủ đô.
Việc Hà Nội giao gần 15.000m² đất tại vị trí trung tâm Starlake cho một nhà đầu tư Singapore thể hiện xu hướng ngày càng rõ rệt của dòng vốn ngoại trong lĩnh vực bất động sản cao cấp. Với nền tảng tài chính mạnh, kinh nghiệm quốc tế và chiến lược phát triển dài hạn, JVH31 Vina được kỳ vọng sẽ mang đến một dự án chuẩn quốc tế, góp phần hoàn thiện diện mạo khu đô thị Tây Hồ Tây – nơi đang trở thành biểu tượng của bất động sản hạng sang và là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất tại Hà Nội hiện nay.
