Theo quyết định, tổng diện tích khu đất dự án hơn 100ha, trong đó 92,5ha là đất thương mại dịch vụ được đưa ra đấu giá. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, theo kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn thuê tương ứng thời gian hoạt động của dự án đầu tư. UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt giá khởi điểm đấu giá hơn 2.687 tỷ đồng, tương đương đơn giá trung bình khoảng 2,8 triệu đồng/m². Đây được đánh giá là mức giá phù hợp với tiềm năng khai thác du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ thương mại của khu vực Núi Chứa Chan – địa danh được ví như “nóc nhà của Đồng Nai”.
Trước đó, tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể bảo tồn, tu bổ, phục hồi và tôn tạo di tích danh lam thắng cảnh Núi Chứa Chan đến năm 2030, với mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm du lịch sinh thái – văn hóa – tâm linh đặc sắc của khu vực. Theo định hướng, tỉnh sẽ phát triển đa dạng các loại hình du lịch gồm du lịch văn hóa tâm linh, leo núi, khám phá hang động, du lịch tìm hiểu lịch sử cách mạng, du lịch dã ngoại, nghỉ dưỡng sinh thái, ẩm thực và vui chơi giải trí. Đồng Nai cũng quy hoạch thêm 4 tuyến cáp treo mới và 4 tuyến đường sắt leo núi để kết nối các khu vực đỉnh và chân núi, tạo thuận lợi cho việc di chuyển của du khách và tăng khả năng khai thác du lịch.
Để triển khai đồng bộ quy hoạch này, tỉnh Đồng Nai xác định 5 nhóm dự án ưu tiên với tổng vốn đầu tư hơn 18.250 tỷ đồng, gồm nhóm khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Núi Chứa Chan với tổng vốn khoảng 18.000 tỷ đồng; nhóm bảo tồn công trình di tích 150 tỷ đồng; công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng 30 tỷ đồng; bảo vệ cảnh quan môi trường 50 tỷ đồng; và đào tạo nguồn nhân lực phục vụ du lịch 20 tỷ đồng. Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và triển khai quy hoạch tổng thể không chỉ nhằm thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng mà còn góp phần bảo tồn giá trị tự nhiên, lịch sử và văn hóa của khu di tích danh lam thắng cảnh Núi Chứa Chan. Dự án kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để cộng đồng dân cư địa phương tham gia vào hoạt động quản lý, khai thác, qua đó phát huy giá trị du lịch gắn với phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Núi Chứa Chan hiện có độ cao 837m so với mực nước biển, là ngọn núi cao thứ hai ở Đông Nam Bộ (sau Núi Bà Đen, Tây Ninh) và được xếp hạng di tích danh lam thắng cảnh cấp quốc gia từ năm 2012. Nơi đây nổi tiếng với cảnh quan hùng vĩ, hệ sinh thái rừng phong phú cùng nhiều điểm đến văn hóa – tâm linh như chùa Bửu Quang (chùa Gia Lào), giếng Tiên, Hang Gió hay suối Gia Lào. Việc đưa khu đất 92,5ha ra đấu giá được xem là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Núi Chứa Chan, hướng tới xây dựng nơi đây trở thành điểm đến sinh thái và nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc gia, đồng thời góp phần đưa Đồng Nai trở thành trung tâm du lịch bền vững của miền Đông Nam Bộ.
