Với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng, Lumi Hà Nội được xây dựng trên diện tích 5,6 ha, gồm 9 tòa tháp cao 29–40 tầng, cung cấp gần 4.000 căn hộ cao cấp. Dự án tọa lạc trên trục Đại lộ Thăng Long, đối diện Vinhomes Smart Cityvà Geleximco Lê Trọng Tấn, cách trung tâm Hà Nội khoảng 25 phút di chuyển. Đây là khu vực phát triển sôi động, song cũng thường xuyên xảy ra ngập cục bộ từ 0,6–0,8m vào mùa mưa, đặc biệt dọc hai bên đường gom Đại lộ Thăng Long.
Trong đợt mở bán đầu tiên tháng 4/2024, dự án đã thu hút hơn 5.000 khách hàng tham dự, với khoảng 2.000 căn hộ được giao dịch ngay trong buổi sáng đầu tiên. Giá bán khởi điểm chỉ khoảng 66 triệu đồng/m², đến nay đã tăng lên 75–108 triệu đồng/m² tùy vị trí, hướng và tầng. Một căn hộ 81m² hướng Đông Nam hiện được chào bán khoảng 7,24 tỷ đồng (90 triệu đồng/m²), trong khi căn 62m² có giá gần 5,93 tỷ đồng (96 triệu đồng/m², chưa gồm nội thất).
Lumi Hà Nội là dự án trọng điểm của CapitaLand tại miền Bắc, sau thành công của Heritage WestLake (Tây Hồ) – nơi toàn bộ 375 căn hộ đã được bán hết, với mức giá cao hơn 30% so với mặt bằng chung. CapitaLand cho biết đặt mục tiêu phát triển 27.000 căn hộ tại Việt Nam đến năm 2028, trong đó Lumi Hà Nội được xem là “phát pháo lớn” tại thị trường phía Bắc, sau khi khởi công Sycamore (Bình Dương) hồi đầu năm.
Trước đây, khu đất thực hiện Lumi Hà Nội từng thuộc Vinhomes Smart City, được Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao – thành viên của CapitaLand Development – nhận chuyển nhượng từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (Vingroup) cuối năm 2021. Tuy nhiên, dự án cũng từng trải qua nhiều đợt thanh – kiểm tra về huy động vốn và pháp lý. Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu UBND quận Nam Từ Liêm kiểm tra tiến độ triển khai nhằm đảm bảo tuân thủ quy định.
Hiện tại, công trường Lumi Hà Nội đang trong giai đoạn hoàn thiện phần kết cấu và khối đế thương mại. Hệ thống hạ tầng nội khu đã cơ bản hình thành, nhiều tuyến đường được trải nhựa, lát vỉa hè, trồng cây xanh và lắp chiếu sáng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp gần 4.000 căn hộ cao cấp cho thị trường Hà Nội, với hệ thống tiện ích đồng bộ gồm bể bơi bốn mùa, khu thể thao, trung tâm thương mại, công viên cảnh quan và khu sinh hoạt cộng đồng.
Không chỉ Lumi Hà Nội, khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang trở thành “điểm nóng” của thị trường căn hộ cao cấp. Cách đó không xa, dự án The Sola Park do MIK Group phát triển trong khu Vinhomes Smart City cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, gồm 5 tòa tháp cao 35–39 tầng với khoảng 4.500 căn hộ, có giá bán trung bình khoảng 90 triệu đồng/m².
Ngoài ra, The Matrix One tại khu vực Lê Quang Đạo – Mễ Trì hiện đang được chào bán với mức giá 120–150 triệu đồng/m², khẳng định xu hướng gia tăng mạnh mẽ của phân khúc cao cấp. Cuộc đua về giá và chất lượng dự án đang thay đổi cục diện thị trường, đưa phía Tây Thủ đô trở thành tâm điểm phát triển đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ và nhà ở cao cấp trong giai đoạn 2025–2030.
