Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2, một trong những dự án bất động sản du lịch quy mô lớn tại tỉnh Quảng Trị, vừa ghi nhận những diễn biến quan trọng liên quan đến định giá đất và chuyển đổi mục đích sử dụng rừng. Những bước đi này không chỉ thúc đẩy tiến độ triển khai mà còn đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đất đai và môi trường, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Cụ thể, vào ngày 12/8/2025, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Quảng Trị (trước đây là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã tiếp nhận Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất từ Công ty Cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam (VVFC). Văn bản này được lập ngày 4/8/2025, tập trung vào việc xác định giá đất cụ thể cho khu đất thương mại dịch vụ thuộc dự án. Mục đích chính là tính toán tiền thuê đất trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê, áp dụng cho Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2 (còn gọi là Dự án 9) nằm tại hai xã Ninh Châu và Cam Hồng, tỉnh Quảng Trị.
Dựa trên các quy định pháp luật hiện hành, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Quảng Trị đã ban hành thông báo về việc công khai báo cáo thuyết minh này. Tài liệu được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Quảng Trị và Trang thông tin điện tử của Sở, nhằm đảm bảo tính minh bạch và cho phép các bên liên quan tiếp cận thông tin theo đúng quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan. Việc công khai này là bước quan trọng để lấy ý kiến từ cộng đồng, giúp hoàn thiện phương án giá đất trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, từ đó hỗ trợ chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục hành chính và triển khai dự án.
Trước đó, vào tháng 6/2025, UBND tỉnh Quảng Trị (trước đây được đề cập với tên gọi cũ hoặc có thể do lỗi ghi chép từ Quảng Bình, nhưng thực tế là cơ quan quản lý địa phương) đã ban hành Quyết định số 2137/QĐ-UBND. Quyết định này phê duyệt việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để phục vụ dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2. Diện tích được chuyển đổi là 57,016 ha rừng trồng, trong đó bao gồm 16,200 ha rừng nằm ngoài quy hoạch lâm nghiệp có nguồn gốc từ rừng phòng hộ và 40,816 ha rừng ngoài quy hoạch lâm nghiệp có nguồn gốc từ rừng sản xuất. Những con số này được tính toán kỹ lưỡng dựa trên khảo sát thực địa và đánh giá tác động môi trường, nhằm cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ hệ sinh thái rừng.
Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Quảng Trị đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình chuyển mục đích sử dụng rừng, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định tại Luật Lâm nghiệp 2017 và Nghị định 156/2018/NĐ-CP. Đồng thời, Sở cũng tham mưu cho UBND tỉnh về các nội dung liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và rừng, nhằm đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ giữa việc chuyển mục đích sử dụng đất với chuyển mục đích sử dụng rừng. Điều này giúp tránh các rủi ro pháp lý và môi trường, đồng thời tối ưu hóa lợi ích từ dự án cho địa phương.
Chủ quản lý và sử dụng rừng được yêu cầu thực hiện khai thác tận dụng gỗ trên diện tích chuyển đổi theo đúng quy định, nhằm giảm thiểu lãng phí tài nguyên và tuân thủ các tiêu chuẩn bền vững. Về phía chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng đúng vị trí, phạm vi và diện tích đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định. Tập đoàn FLC, với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và du lịch, cam kết tuân thủ các yêu cầu này để đảm bảo dự án không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển cộng đồng tại Quảng Trị.
Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2 được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn du lịch tại khu vực Bắc Trung Bộ, với các tiện ích cao cấp như biệt thự nghỉ dưỡng, khu thương mại dịch vụ và không gian xanh. Việc hoàn tất các thủ tục định giá đất và chuyển đổi rừng sẽ mở đường cho giai đoạn thi công, dự kiến mang lại việc làm cho hàng trăm lao động địa phương và thúc đẩy tăng trưởng GDP tỉnh Quảng Trị. Các chuyên gia nhận định rằng, trong bối cảnh kinh tế phục hồi sau đại dịch, các dự án như thế này cần được đẩy nhanh nhưng vẫn phải đảm bảo tính bền vững, tránh tác động tiêu cực đến môi trường rừng và nguồn nước.
Tổng thể, những diễn biến mới này đánh dấu bước tiến quan trọng cho dự án, khẳng định cam kết của chính quyền địa phương và chủ đầu tư trong việc thực hiện các quy trình pháp lý một cách minh bạch và hiệu quả. Cộng đồng địa phương và các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao để đảm bảo dự án mang lại lợi ích lâu dài cho Quảng Trị.
