Ai được vay gói 120.000 tỷ đồng?
Có hai nhóm đối tượng chính được vay gói trên là cá nhân và chủ đầu tư dự án.
Đối với cá nhân, người vay vốn khi mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở công nhân thuộc một trong các nhóm sau: Người có công với cách mạng theo chính sách ưu đãi của Nhà nước, hộ thu nhập thấp, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp (cả trong và ngoài khu công nghiệp), sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong lực lượng công an nhân dân và quân đội nhân dân, cán bộ, công chức, viên chức, người từng trả lại nhà công vụ theo quy định, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở. Ngoài ra, với trường hợp mua nhà trong dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nếu được bố trí tái định cư nhưng phải nộp thêm tiền do chênh lệch diện tích, cá nhân cũng có thể vay vốn từ gói ưu đãi này.
Đối với chủ đầu tư dự án, chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư được vay vốn nếu dự án đã được UBND cấp tỉnh công bố trong danh mục dự án ưu đãi.
Thực tế triển khai và thách thức
Gói vay 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo cú hích cho phân khúc nhà ở xã hội vốn đang thiếu nguồn cung. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy nhiều dự án vẫn chậm tiếp cận vì chưa được đưa vào danh mục công bố kịp thời hoặc vướng giải phóng mặt bằng. Với dự án cải tạo chung cư cũ, vướng mắc lớn nhất là chênh lệch diện tích tái định cư, khiến việc ký hợp đồng mua bán hợp pháp để vay vốn còn gặp khó khăn.
Dù vậy, chương trình này được xem là giải pháp quan trọng giúp người dân thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư, đồng thời khuyến khích chủ đầu tư mạnh dạn tham gia phát triển nhà ở xã hội – một phân khúc không chỉ mang ý nghĩa kinh tế mà còn đảm bảo an sinh xã hội.
