Sở Xây dựng Hà Nội vừa chính thức cập nhật danh sách 5 dự án bất động sản đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố. Đây đều là những dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định tại Luật Nhà ở hiện hành.
Dự án đầu tiên là Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng, tọa lạc tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư DIA. Với vị trí tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch, dự án được kỳ vọng sẽ mang đến không gian sống sinh thái, hiện đại, thu hút sự quan tâm của cả khách hàng trong nước và quốc tế.
Thứ hai là dự án nhà ở thấp tầng để bán tại các ô đất ký hiệu A4/TT1 (thuộc ô quy hoạch C12) và A7/TT2 (thuộc ô quy hoạch C13), do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Thủ Đức làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại phường Việt Hưng, quận Long Biên – một trong những khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng đô thị và giao thông kết nối với trung tâm thành phố.
Tiếp theo là dự án nhà ở cao tầng để bán, được triển khai trên các ô đất ký hiệu B3/CT5 và B4/CT6, thuộc ô quy hoạch C14, cũng nằm tại phường Việt Hưng. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Minh Land đầu tư phát triển. Đây là một tổ hợp nhà ở cao tầng được quy hoạch bài bản, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường hàng trăm căn hộ tiêu chuẩn cao, phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư cho nhiều đối tượng khách hàng.
Dự án thứ tư được cấp phép là khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất từ TT-01 đến TT-37, thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long – giai đoạn II, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Đây là một phần trong quy hoạch tổng thể Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, khu đô thị quy mô lớn, nổi bật về tiện ích, cảnh quan và không gian sống xanh.
Cuối cùng là dự án Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital, nằm tại xã Hoài Đức, do Công ty Cổ phần Đầu tư DIA làm chủ đầu tư. Dự án mang định hướng phát triển đô thị thông minh, kết hợp giữa công nghệ và không gian sống hiện đại, phù hợp với nhu cầu của tầng lớp cư dân trẻ và chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội.
Theo Luật Nhà ở 2014, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam với điều kiện rõ ràng: không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa chung cư và không quá 250 căn hộ trong một khu vực có dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường. Những quy định này nhằm đảm bảo cân bằng lợi ích, an ninh – an toàn và phát triển bền vững thị trường nhà ở trong nước.
Việc công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài không chỉ giúp thị trường bất động sản Hà Nội minh bạch hơn mà còn góp phần thu hút dòng vốn ngoại, tăng tính thanh khoản cho các dự án quy mô lớn. Đồng thời, đây cũng là một bước đi quan trọng trong chiến lược hội nhập và mở rộng cơ hội phát triển bền vững cho ngành bất động sản Thủ đô trong thời kỳ hậu phục hồi kinh tế.
