Hà Nội vừa công bố đưa ra đấu giá một khu đất quy mô lớn tại xã Phù Đổng, huyện Gia Lâm cũ, với tổng diện tích gần 11,92 ha, trong đó có 4,4 ha được đưa ra đấu giá. Riêng phần đất ở thấp tầng chiếm 3,4 ha, chia thành 314 lô, còn lại khoảng 9.950 m² quy hoạch làm bãi đỗ xe công cộng phục vụ cư dân. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất đối với khu nhà ở thấp tầng được xác định ở mức 70,13 triệu đồng/m², tổng giá trị hơn 2.390 tỷ đồng, cộng với các hạng mục phụ trợ nâng tổng giá trị khu đất lên hơn 2.441 tỷ đồng.
Thời gian khảo sát thực địa diễn ra từ ngày 9 đến 11/9, hồ sơ đấu giá được mở bán và tiếp nhận từ ngày 29/8 đến 13/9 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt. Phiên đấu giá chính thức dự kiến tổ chức lúc 14h ngày 29/9 tại khách sạn Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake (B7 Giảng Võ, Hà Nội), theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, phương thức trả giá lên.
Đây được đánh giá là một trong những đợt đấu giá đất lớn nhất Thủ đô năm 2025, hứa hẹn thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư bất động sản bởi vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, đồng thời tạo điểm nhấn trong chỉnh trang đô thị phía Đông Bắc Hà Nội.
Thực tế, hoạt động đấu giá đất tại Hà Nội đang gia tăng mạnh mẽ, mang về nguồn thu ngân sách lớn. Chỉ trong quý I/2025, thành phố đã thu gần 6.860 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt 34% kế hoạch cả năm, trong khi năm 2024 tổng thu từ hoạt động này đạt khoảng 18.600 tỷ đồng. Đặc biệt, 6 tháng đầu năm 2025, tổng thu từ đất của Hà Nội đạt tới 86.751 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ và vượt 156% dự toán cả năm, trong đó riêng nguồn thu tiền sử dụng đất chiếm hơn 74.000 tỷ đồng, tăng tới 603% so với cùng kỳ năm trước.
Bên cạnh đó, các huyện ngoại thành cũng đóng góp nguồn thu đáng kể từ đấu giá đất. Huyện Phúc Thọ thu về hơn 1.023 tỷ đồng chỉ trong 6 tháng, tại Thạch Thất, 24 lô đất ở thôn Bình Xá có giá trúng dao động 70–181 triệu đồng/m², tổng thu gần 238 tỷ đồng; tại Phú Xuyên, một lô đất ở xã Phú Túc có giá trúng 62 triệu đồng/m², tổng giá trị gần 287 tỷ đồng, gấp 10 lần giá khởi điểm.
Trước những biến động của thị trường, thành phố đã siết chặt quy trình quản lý đấu giá, hạn chế tình trạng “thổi giá”, bỏ cọc, đồng thời định hướng ưu tiên giao đất cho các tổ chức, nhà đầu tư có năng lực thay vì cá nhân nhỏ lẻ. Động thái này được kỳ vọng không chỉ giúp thị trường minh bạch, ổn định mà còn góp phần thúc đẩy các dự án phát triển bền vững, gắn với quy hoạch lâu dài của Thủ đô.
