Theo quyết định, khu đất có diện tích 25.551 m², trong đó hơn 20.200 m² (gồm hai ô đất CT4 và CT5) được dành xây dựng nhà ở xã hội cao tầng cho cán bộ, chiến sĩ công an. Ngoài ra, khoảng 220 m² sẽ làm nhà ở thấp tầng, phần này chủ đầu tư phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển Môi trường để xác định giá đất cụ thể. Khoảng 5.000 m² còn lạiđược quy hoạch làm đường giao thông khu vực, sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật sẽ bàn giao lại cho địa phương.
Khu đô thị mới Đại Kim nằm trên khu đất rộng 27 ha, tọa lạc ngay mặt đường Nguyễn Xiển, giáp vành đai 3. Dự án được quy hoạch đồng bộ gồm tổ hợp chung cư cao tầng, biệt thự liền kề, nhà vườn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thương mại – dịch vụ. Trước đó, vào tháng 7/2025, thành phố đã phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại ô đất CT3 với diện tích hơn 29.000 m². Theo điều chỉnh, mật độ xây dựng tại đây tăng từ 33% lên 40%, chiều cao công trình nâng tối đa lên 33 tầng, tức cao hơn từ 11 đến 15 tầng so với quy hoạch trước.
Hacinco, đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), vốn có thế mạnh về xây lắp, đầu tư nhà ở và phát triển khu đô thị. Doanh nghiệp này từng triển khai nhiều dự án đáng chú ý tại Hà Nội như B6A Nam Trung Yên, làng sinh viên Hacinco, khu nhà ở cho người thu nhập thấp B3, B4 Cầu Diễn…
Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và lực lượng vũ trang. Tuy nhiên, giá bán loại hình nhà ở này đang có xu hướng tăng mạnh. Nếu ba năm trước, giá mở bán dưới 20 triệu đồng/m², thì nay nhiều dự án ghi nhận mức 25 – 29,4 triệu đồng/m². Cao nhất hiện nay là khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) với giá 29,4 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa tính kinh phí bảo trì).
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn đến hết năm 2030 – thuộc nhóm cao nhất toàn quốc. Riêng trong năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu kế hoạch hàng năm. Điều này cho thấy quyết tâm lớn của Hà Nội trong việc mở rộng quỹ nhà ở, đặc biệt là cho nhóm đối tượng công nhân, người thu nhập thấp và lực lượng công an, quân đội.
Việc Hà Nội giao hơn 20.000 m² đất cho Hacinco xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ công an không chỉ giải quyết nhu cầu an cư bức thiết mà còn góp phần cân bằng thị trường bất động sản, tạo thêm nguồn cung ở mức giá hợp lý. Đây cũng là bước đi cụ thể để hiện thực hóa chiến lược phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn tại thủ đô trong những năm tới.
