Dự án được xây dựng trên ô đất rộng 15.286m², gồm một tòa nhà cao 9 tầng và một tầng hầm, với tổng cộng 466 căn hộ. Diện tích mỗi căn dao động từ 40m² đến 76,6m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của người dân, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ hoặc công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Trong tổng số căn hộ nói trên, 419 căn được bán và 47 căn dành cho thuê mua.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán tạm tính của căn hộ nhà ở xã hội Uy Nỗ là 20,6 triệu đồng/m², chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Đối với hình thức thuê mua, mức giá tạm tính là 288.527 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính chi phí bảo trì. Mức giá này chỉ mang tính tạm thời và sẽ được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định để công bố chính thức trong thời gian tới, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và tính minh bạch của thị trường nhà ở xã hội.
Thời gian nhận hồ sơ mua, thuê mua căn hộ diễn ra từ ngày 21/10/2025 đến hết ngày 25/11/2025. Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Ban điều hành dự án số 1, đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, TP Hà Nội, vào buổi sáng từ 9h00 đến 11h00, buổi chiều từ 14h30 đến 16h00. Chủ đầu tư cũng khuyến cáo người dân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn của Sở Xây dựng để tránh sai sót, bởi nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện đang rất cao.
Dự án Uy Nỗ được đánh giá là một trong những công trình có vị trí thuận lợi, nằm gần trung tâm huyện Đông Anh – khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hệ thống hạ tầng giao thông, thương mại, dịch vụ ngày càng hoàn thiện. Khi cầu Tứ Liên, đường vành đai 3,5 và tuyến metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) hoàn thiện, khu vực này được dự báo sẽ trở thành điểm nóng về nhà ở giá rẻ của Hà Nội.
Bên cạnh Uy Nỗ, thời gian gần đây, Hà Nội cũng chứng kiến nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) đồng loạt mở nhận hồ sơ. Tiêu biểu là dự án NOXH Rice Long Châu đang tiếp nhận hồ sơ với giá bán gần 30 triệu đồng/m², và NOXH CT3 – CT4 Kim Chung với giá khoảng 18,4 triệu đồng/m². Việc nhiều dự án mới được triển khai cho thấy chính sách phát triển nhà ở xã hội của thành phố đang được đẩy mạnh, nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp theo chỉ đạo của Chính phủ.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, quá trình xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua NOXH được thực hiện minh bạch, theo đúng Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2023, đảm bảo các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên như người có công, hộ nghèo, cận nghèo, người lao động tại khu công nghiệp. Thành phố cũng đang nghiên cứu phương án rút ngắn thời gian xét duyệt và ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ để tạo thuận lợi cho người dân.
Với mức giá từ 20,6 triệu đồng/m², dự án Uy Nỗ được xem là một trong những lựa chọn hợp lý nhất hiện nay trên thị trường nhà ở xã hội Hà Nội, vừa đảm bảo chất lượng xây dựng, vừa có vị trí thuận tiện kết nối giao thông. Nhiều chuyên gia nhận định, việc liên tục mở bán các dự án NOXH tại Đông Anh, Mê Linh, Gia Lâm… không chỉ góp phần bình ổn giá nhà ở thương mại mà còn mở ra cơ hội an cư cho hàng nghìn hộ gia đình thu nhập thấp trong bối cảnh giá chung cư thương mại liên tục tăng mạnh.
