Theo quy hoạch, dự án nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây thủ đô, bám trục Đại lộ Thăng Long – tuyến cao tốc đô thị quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với Hòa Lạc. Phạm vi ranh giới cụ thể: phía Bắc giáp đường gom Đại lộ Thăng Long; phía Đông giáp khu vực dự kiến bố trí trụ sở các bộ, ngành Trung ương và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp sông Nhuệ; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 21,25m. Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 12/2016, là cơ sở pháp lý để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và triển khai các bước tiếp theo.
Việc Hà Nội tìm chủ cho khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long diễn ra trong bối cảnh thành phố đẩy nhanh các thủ tục với một loạt dự án nhà ở quy mô lớn, đặc biệt là dòng sản phẩm nhà ở xã hội và khu đô thị mới ở các cực tăng trưởng. Tháng 7/2025, Hà Nội đã thông báo mời nhà đầu tư với dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ – Việt Hùng (huyện Đông Anh) có quy mô khoảng 38,4ha, tổng mức đầu tư dự kiến 5.363 tỷ đồng. Dự án NOXH này có tiến độ đến năm 2032, phục vụ quy mô dân số gần 5.600 người, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao/cho thuê đất; kế hoạch tổ chức lựa chọn chủ đầu tư trong quý hiện tại.
Với hai mũi dự án đồng thời được mời gọi – một khu đô thị 75ha tại phường Đại Mỗ, một khu NOXH hơn 38ha tại Đông Anh – Hà Nội hướng đến mở rộng không gian phát triển về phía Tây và Bắc, tăng bổ sung quỹ nhà ở, đồng thời tạo dư địa cho hạ tầng xã hội – kỹ thuật quanh các trục giao thông lớn như Đại lộ Thăng Long và hành lang đô thị Đông Anh trong giai đoạn đến 2030–2032.
