Theo quyết định, dự án khu đô thị mới Đầm Môn sẽ được triển khai tại xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh, với quy mô hơn 1.440ha, dân số dự kiến khoảng 28.500 người. Tổng vốn đầu tư gần 26.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ bao gồm hệ thống nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội, cùng các công trình dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch và nhiều hạng mục hạ tầng công cộng phục vụ cư dân.
Trong khi đó, dự án khu đô thị mới Tu Bông có quy mô lớn hơn, gần 2.600ha, trải rộng trên địa bàn ba xã Vạn Thắng, Tu Bông và Đại Lãnh, dân số dự kiến gần 75.000 người. Tổng mức đầu tư của dự án này hơn 43.000 tỷ đồng. Cũng giống như dự án Đầm Môn, khu đô thị Tu Bông được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế, với đầy đủ tiện ích đồng bộ từ nhà ở đến thương mại – dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và hạ tầng kỹ thuật.
Trước đó, vào cuối tháng 6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho cả hai dự án nói trên. Theo định hướng, mục tiêu của các dự án là xây dựng khu đô thị mới cao cấp, xanh, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Bên cạnh việc cung cấp các sản phẩm bất động sản như nhà ở thương mại, đất nền, chung cư, các dự án còn tích hợp nhiều công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng nhằm hình thành những đô thị ven biển tầm cỡ quốc tế, góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác hiệu quả, thúc đẩy phát triển bền vững cho Khu kinh tế Vân Phong.
Thời gian hoạt động của hai dự án được xác định là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Theo kế hoạch, các nhà đầu tư sẽ bắt đầu triển khai từ quý II/2025 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2034. Đây được xem là khoảng thời gian quan trọng để địa phương đồng thời hoàn thiện hạ tầng giao thông, kết nối khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị và thu hút dân cư, nhà đầu tư thứ cấp.
Đáng chú ý, trong quyết định phê duyệt, Thủ tướng Chính phủ cũng nêu rõ quy định về quản lý sở hữu nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài. Theo đó, không cho phép người nước ngoài sở hữu nhà trong phạm vi 200m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng trở ra xung quanh và trong khu vực biên giới biển, nơi có các dự án thuộc Khu kinh tế Vân Phong. Quy định này nhằm đảm bảo an ninh quốc phòng, đồng thời vẫn tạo điều kiện thu hút đầu tư trong khu vực.
Việc chấp thuận nhà đầu tư cho hai dự án bất động sản có quy mô lớn và tổng vốn đầu tư gần 69.000 tỷ đồng được đánh giá là bước tiến quan trọng của Khánh Hòa trong chiến lược phát triển Vân Phong thành khu kinh tế động lực quốc gia. Với lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng cảng biển, logistics, cùng các định hướng phát triển đô thị và du lịch, Vân Phong được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế mới của miền Trung, đóng góp tích cực vào tăng trưởng của tỉnh Khánh Hòa nói riêng và cả nước nói chung.
