Trong đó, thửa đất có giá khởi điểm cao nhất rộng 209,5 m² cùng toàn bộ tài sản gắn liền trên đất, tọa lạc tại số 8, ngách 187/36 Hồng Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng. Thửa này được chào giá 35,8 tỷ đồng và dự kiến tổ chức đấu giá vào ngày 10/10/2025. Ở chiều ngược lại, thửa nhỏ nhất rộng 57,5 m² tại số 219 phố Quang Trung, phường Quang Trung, thị xã Sơn Tây, được đưa ra với giá khởi điểm 2,8 tỷ đồng, dự kiến đấu giá vào ngày 22/10/2025.
Khu vực Long Biên có hai thửa đất đáng chú ý. Một thửa diện tích 208,8 m² trên trục Nguyễn Văn Linh, phường Phúc Lợi, có giá khởi điểm hơn 21 tỷ đồng. Thửa còn lại rộng 100 m² tại Mai Phúc có giá từ 6,2 tỷ đồng. Hai phiên đấu giá này diễn ra ngày 29/9 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Công Minh, số 7/B8 Ngõ 8, đường Quang Trung, phường Hà Đông.
Tại quận Hai Bà Trưng, ngoài thửa đất ở Bạch Mai, còn có lô đất rộng 128,5 m² trên đường Nguyễn Khoái, phường Hồng Hà, được định giá hơn 9,7 tỷ đồng, dự kiến đấu giá ngày 9/10/2025. Trong khi đó, quận Nam Từ Liêm có hai thửa lớn: một thửa 285,3 m² ở phường Tây Mỗ với giá khởi điểm hơn 26 tỷ đồng và một thửa 317 m² ở phường Đại Mỗ, giá khởi điểm 19 tỷ đồng. Hai thửa này cùng được tổ chức đấu giá vào ngày 24/10/2025.
Một thửa khác cũng thuộc phường Đại Mỗ, diện tích 196 m² kèm theo nhà ba tầng bê tông cốt thép, có giá khởi điểm hơn 14 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 14h ngày 23/10/2025 do Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong tổ chức.
Tại Sóc Sơn, một thửa đất diện tích hơn 319 m² ở xã Kim Anh được chào giá hơn 6,4 tỷ đồng, sẽ được đấu giá ngày 6/10/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh VNA, địa chỉ Nhà số 50, liền kề 3, khu đô thị Đại Thanh, xã Đại Thanh. Còn tại huyện Chương Mỹ, một thửa đất 105 m² kèm theo ngôi nhà 5 tầng bê tông cốt thép được chào giá khởi điểm hơn 3,1 tỷ đồng, dự kiến đấu giá ngày 17/10/2025.
Đáng chú ý, một thửa đất lớn diện tích 508,1 m² tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm (số thửa 57, tờ bản đồ số 46) thuộc khu đô thị Nam đường Vành đai 3 giai đoạn 1, có giá khởi điểm hơn 11,1 tỷ đồng. Mức tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 2,2 tỷ đồng, phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 9h30 ngày 30/9/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 1 Quốc gia.
Các phiên đấu giá lần này chủ yếu do Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong tổ chức tại địa chỉ số 167 An Trạch, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội. Ngoài ra, còn có sự tham gia của Công ty Đấu giá Hợp danh VNA và Công ty Đấu giá Hợp danh Số 1 Quốc gia, tùy thuộc từng thửa đất.
Việc công bố danh sách 11 thửa đất với giá khởi điểm cao, đặc biệt có thửa gần 36 tỷ đồng tại trung tâm quận Hai Bà Trưng, cho thấy sự phân hóa rõ nét trên thị trường đất Hà Nội. Những lô đất diện tích lớn, vị trí đắc địa tiếp tục giữ mức giá cao và khả năng thu hút mạnh mẽ, trong khi các thửa đất ngoại thành có giá khởi điểm chỉ vài tỷ đồng phù hợp với nhà đầu tư cá nhân vốn nhỏ nhưng vẫn nhiều tiềm năng tăng giá.
Theo các chuyên gia, với sự đa dạng về vị trí và giá trị, đợt đấu giá này sẽ tạo sức hút lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu đầu tư đất nền tại Hà Nội vẫn đang duy trì ở mức cao. Tuy nhiên, mức giá khởi điểm lớn đi kèm chi phí đặt cọc cao cũng đặt ra thách thức cho các nhà đầu tư, buộc họ phải tính toán kỹ lưỡng về hiệu quả khai thác và khả năng sinh lời dài hạn.
