Nhiều người cho rằng cảnh tượng hỗn loạn này chỉ là “diễn”, tạo “sốt ảo” để kích thích thị trường bất động sản. Trong khi đó, theo ghi nhận thực tế, khu đất nơi dự án Orchard Grand được giới thiệu vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa có bất kỳ hạng mục xây dựng nào ngoài hàng rào tôn quảng cáo.
Phản hồi trước thông tin trên, đại diện CapitaLand Development xác nhận đoạn video xuất phát từ sự kiện ra mắt dự án căn hộ Orchard Grand ngày 28/9. Doanh nghiệp cho biết đây chỉ là một “khoảnh khắc ngắn” vào cuối buổi sự kiện kéo dài nửa ngày, khi nhóm người tham dự cùng lúc tiếp cận khu vực phát tài liệu đặt chỗ, tạo ra cảnh tượng lộn xộn. Chủ đầu tư khẳng định đã triển khai ngay lực lượng nhân sự để ổn định tình hình và hiện đang rà soát lại quy trình tổ chức sự kiện nhằm ngăn ngừa sự cố tương tự trong tương lai.
Trên thực tế, sự kiện mở bán vừa qua chỉ mang tính chất “thăm dò thị trường” dưới hình thức nhận giữ chỗ. Một số trang mạng đã đăng tải giá bán và phương án thanh toán của dự án. Theo đó, khách hàng đặt cọc 100 triệu đồng để nhận phiếu lựa chọn, sau 14 ngày phải ký hợp đồng đặt cọc và thanh toán 10%, ba tháng sau tiếp tục thanh toán 5%. Khi ký hợp đồng mua bán sẽ thanh toán 10% giá trị căn hộ, sau đó mỗi quý thanh toán thêm 5%...
Lãnh đạo phường An Khánh (TP.Thủ Đức, TP.HCM) cho biết đã nắm được sự việc và giao Công an phường xác minh. Bước đầu xác định sự kiện được tổ chức tại một địa điểm trong khu đô thị trên địa bàn phường An Khánh, nhưng thực chất lại nhằm giới thiệu và bán căn hộ cho dự án tại Bình Dương. Cơ quan chức năng ghi nhận cảnh giành giật chủ yếu xảy ra giữa nhân viên công ty, không có sự tham gia trực tiếp của người dân. Công an phường đang tiếp tục điều tra làm rõ.
Dự án Orchard Grand dự kiến gồm hai tháp cao 24 tầng, tổng cộng 517 căn hộ, được xây dựng trên diện tích hơn 8.500 m². Đây là một phần của đại dự án Sycamore rộng 18,9 ha, do CapitaLand Development hợp tác cùng United Overseas Australia (UOA) phát triển, với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ đô la Singapore (tương đương 18.000 tỷ đồng). CapitaLand Development hiện là một trong những tập đoàn bất động sản lớn của Singapore, sở hữu danh mục đầu tư 21,3 tỷ SGD tính đến ngày 30/6, tập trung tại ba thị trường trọng điểm gồm Singapore, Trung Quốc và Việt Nam.
Vụ việc tại sự kiện Orchard Grand cho thấy sự quan tâm lớn đối với các dự án bất động sản mới, nhưng đồng thời cũng đặt ra nhiều câu hỏi về cách thức tổ chức bán hàng, cũng như tính minh bạch trong các hoạt động huy động vốn và giao dịch trên thị trường.
