UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – Khu 2, đánh dấu bước tiến quan trọng của một trong những dự án bất động sản có quy mô và vốn đầu tư lớn bậc nhất khu vực Nam Trung Bộ. Dự án này thuộc siêu khu đô thị tổng diện tích hơn 1.254 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 85.000 tỷ đồng, do Liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines triển khai.
Theo quyết định phê duyệt, Khu 2 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 326 ha, trải rộng trên địa bàn các phường Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú, TP Cam Ranh. Quy hoạch được chia thành hai phân khu: Khu 2A diện tích hơn 83 ha, phía Đông giáp vịnh Cam Ranh, phía Tây giáp Quốc lộ 1 và khu dân cư; Khu 2B diện tích khoảng 243 ha, nằm giáp cảng Cam Ranh, nhà máy đóng tàu Cam Ranh và khu dân cư hiện hữu.
Quy mô toàn bộ dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh sau khi hoàn thiện sẽ bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng: khoảng 8.474 căn nhà liền kề, 10.732 căn biệt thự và gần 19.816 căn hộ nhà ở xã hội. Đây được xem là quỹ sản phẩm lớn, có thể đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư của thị trường trong nhiều năm tới.
Về nguồn vốn, tổng mức đầu tư dự án lên tới 85.293 – 85.294 tỷ đồng, trong đó vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư chiếm hơn 12.943 tỷ đồng, phần còn lại hơn 73.347 tỷ đồng sẽ được huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, với tiến độ triển khai dự kiến kéo dài 5 năm (từ giữa năm 2023 đến quý I/2027).
Song song với thủ tục quy hoạch, công tác giải phóng mặt bằng cũng đang được đẩy nhanh. Đến nay, TP Cam Ranh đã bàn giao được khoảng 111,4 ha đất ở giai đoạn 1, đạt tỷ lệ hơn 60,7%, phấn đấu hoàn tất toàn bộ trong tháng 4 để kịp khởi công dự án theo kế hoạch. Chính quyền địa phương khẳng định việc giải phóng mặt bằng được tiến hành minh bạch, bám sát tiến độ, hạn chế tối đa ảnh hưởng tới đời sống của người dân.
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt nhà đầu tư chính thức, đồng thời chỉ đạo tổ chức các cuộc họp tham vấn ý kiến cộng đồng, lắng nghe phản hồi của người dân trong khu vực. Hội đồng thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường cũng đã trực tiếp khảo sát, kiểm tra hiện trường và phê duyệt hồ sơ bảo đảm đúng quy định pháp luật.
Với quy mô hơn 1.250 ha, tổng vốn đầu tư vượt 85.000 tỷ đồng, quy hoạch hiện đại, đồng bộ và vị trí đắc địa bên vịnh Cam Ranh – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, dự án được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho quá trình đô thị hóa TP Cam Ranh, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của toàn tỉnh Khánh Hòa trong những năm tới.
